Comment Vendre un Terrain Sans Agent Immobilier

À l’ère des applications et des sites Web, vendre n’importe quoi est devenu une tâche facile, à portée de clic. Lorsqu’il s’agit de vendre votre propriété, la plupart des gens comptent sur des agents immobiliers ou des agents immobiliers. Les agents immobiliers commencent généralement par évaluer la valeur de la propriété et la mettre en vente. Avec l’aide de leurs relations, les agents immobiliers rendent le processus de vente d’une propriété fluide.

À une époque où le bricolage est dans l’esprit de tous, vous vous demandez peut-être “Ai-je vraiment besoin d’un agent immobilier?”Un agent immobilier travaille normalement pour un pourcentage du prix de vente final de votre propriété. Vous pouvez économiser de l’argent en vendant votre propriété sans agent immobilier, mais ils vous font économiser beaucoup de temps et d’énergie.

La vente de biens comprend l’évaluation de la valeur, la paperasse, le marketing, la clôture des transactions, etc. Une personne ayant une expérience et des antécédents limités peut-elle vendre une propriété? La réponse est oui. Cela peut nécessiter beaucoup d’efforts et un travail de grognement, mais en même temps, c’est un excellent moyen d’économiser de l’argent. Dans cet article, nous fournissons un guide étape par étape sur la façon de vendre des terrains sans agent immobilier.

Découvrez la valeur de votre terrain

La première et la plus importante étape pour réaliser un profit sur votre terrain est de déterminer sa valeur correcte. Déterminer la valeur correcte est beaucoup de travail; vous pouvez le faire en effectuant des recherches appropriées, en observant le marché et en apprenant la valeur d’un terrain similaire au vôtre dans la même région géographique.

Une autre façon de connaître la valeur parfaite de votre maison est de consulter un professionnel comme un évaluateur. Le travail d’un évaluateur consiste à évaluer la valeur marchande de votre terrain en utilisant toutes les règles et réglementations de l’État respectif. Quelle que soit l’option que vous choisissez, vous devez mettre une étiquette de prix correcte sur votre propriété. Une mauvaise évaluation du prix sera un obstacle à la vente de votre terrain, et plus votre terrain sera sur le marché, plus sa réputation sera mauvaise.

Listez votre Propriété sur la bonne Plateforme

Après avoir évalué la valeur de votre terrain, il est temps de le répertorier sur différentes plateformes. Si vous avez vendu votre propriété par l’intermédiaire d’un agent immobilier, son inscription sur le MLS local pourrait attirer un nombre important d’acheteurs potentiels. Vous pouvez également utiliser d’autres plates-formes. Les sites Web de médias sociaux, les sites / applications d’achat et de vente et les journaux sont quelques-uns des exemples de plates-formes de vente. Rappelez-vous le dicton “hors de vue, hors de l’esprit.”Assurez-vous que votre terrain vacant ne disparaisse jamais de la vue jusqu’à ce que vous trouviez une offre parfaite.

Choisir la meilleure offre

Il y a de fortes chances que vous ne receviez pas une offre identique à la valeur de votre propriété, vous devrez donc vous fier à vos compétences de négociation. Lorsque vous vendez votre terrain vacant sans qu’un agent immobilier négocie une offre, cela peut devenir une tâche fatigante et difficile. Cela devient plus frustrant lorsque vous avez affaire à un agent immobilier du côté de l’acheteur qui est un professionnel.

La négociation dépend de l’intérêt, plus l’acheteur est intéressé par votre terrain, plus il sera flexible et vice versa. Votre situation en tant que vendeur dépend du nombre d’offres que vous avez sur la table. En cas de moins d’offres, l’autre personne a un effet de levier sur vous. Il est crucial de connaître votre montant inférieur. Quel est le minimum absolu que vous prendrez pour la propriété? Faire une offre dès que vous recevez une bonne offre est important et vous permettra d’économiser votre temps et votre énergie. Sinon, votre propriété sera sur le marché pendant une longue période et ne se vendra probablement pas au prix indiqué.

Compiler Tous les Documents juridiques et non juridiques

Vendre un terrain vacant sans agent immobilier est une tâche assez compliquée, surtout si elle nécessite toute la documentation que vous devez faire vous-même. Cela peut être possible avec peu de recherches et d’efforts. C’est une étape importante car vous devez compiler tous les documents juridiques de votre terrain.

Il comprend vos dossiers financiers, assurances et autres documents associatifs liés à votre propriété foncière. Vous aurez besoin du titre de propriété en main. Faites un fichier complet de tous les documents. Si un acheteur veut les regarder, vous pouvez facilement montrer tous les enregistrements comme preuve. Les documents juridiques peuvent inclure le titre de propriété du terrain, un acte de renonciation, des documents de prêt, des registres fiscaux et une évaluation. Le bureau du greffier du comté devrait avoir une copie du plat montrant vos limites et toute restriction de zonage spéciale.

Mots finaux

Vendre un lot sans agent immobilier présente de nombreux avantages. Le vendeur peut économiser une grande partie de son profit car l’embauche d’un agent peut être coûteuse. Vous apprenez tous les processus et comprenez combien de temps et d’efforts cela nécessite. Vous pouvez également servir de guide lorsque votre famille et vos amis ont besoin d’aide à cet égard.