Que se passe-t-il à la fin de ma location à durée déterminée ?

À l’approche de la fin de votre location à durée déterminée, vous aurez un certain nombre d’options. Tout d’abord, vous voudrez peut-être quitter la propriété, et si vous le faites, vous devrez probablement informer votre propriétaire ou votre agent que vous souhaitez le faire. Les détails entourant ce processus, et en fait la période de préavis que vous devez donner, doivent être décrits dans votre contrat de location.

Cependant, vous pouvez également constater que votre accord stipule que vous pouvez simplement partir le dernier jour de votre location à durée déterminée sans avoir à donner de préavis.

Alors, que faites-vous si vous souhaitez continuer à vivre dans votre propriété actuelle? Vous aurez deux choix à ce stade; vous pouvez soit signer un nouveau contrat à durée déterminée, soit poursuivre votre location sur une base mensuelle continue.

Signature d’un nouveau contrat à durée déterminée

Si vous souhaitez une nouvelle location à durée déterminée, vous devez demander un nouveau contrat à votre propriétaire ou à votre agent de location. Il est conseillé de le faire par écrit et de préciser exactement combien de temps vous souhaitez rester dans la propriété – c’est généralement six ou douze mois.

Il y a plusieurs avantages pour les locataires à choisir cette option car, comme votre contrat précédent, elle peut vous fournir une sécurité financière en sachant exactement quand et quels seront vos paiements de location pour la durée du contrat.De plus, vous vous donnerez également la tranquillité d’esprit de savoir que vous avez un lieu de vie garanti pendant cette période.

Ce que vous devez savoir, c’est que votre propriétaire peut souhaiter augmenter le loyer pour la nouvelle durée du contrat et, de plus, il peut y avoir des frais de renouvellement à payer. Vous avez cependant la possibilité de négocier avec eux, ou du moins de parvenir à un compromis sur les coûts. En effet, la dépense globale d’avoir à louer à nouveau la propriété à quelqu’un d’autre pourrait finir par être beaucoup plus coûteuse pour votre propriétaire ou votre agent de location à long terme.

Vous pouvez en savoir plus sur la gestion des augmentations de loyer ici sur le site Web de Shelter.

Un contrat glissant

C’est là que votre location est transférée sur une base mensuelle ou, dans certains cas, hebdomadaire. Ceci est également connu sous le nom de “location périodique” et commence automatiquement lorsque votre contrat d’origine expire et que vous n’en signez pas un nouveau, mais que vous continuez à vivre dans la propriété.

Encore une fois, cela comporte à la fois des points positifs et des points négatifs à prendre en compte. Un avantage est qu’il vous offre plus de flexibilité pour donner un préavis de quitter la propriété lorsque vous le souhaitez – sans avoir à attendre la fin de la période fixée. Vous ne ferez pas non plus face à des frais de renouvellement potentiels, ce qui pourrait représenter une économie considérable. D’un autre côté, plus négatif, votre propriétaire a le droit d’augmenter le loyer pendant cette période ou de vous aviser de quitter la propriété s’il souhaite que vous déménagiez.

Quelle que soit l’option que vous choisissez, ce qui est important, c’est que toutes les parties concernées clarifient vos plans. En clarifiant vos intentions, vous évitez la confusion et les erreurs de communication et cela peut rendre l’ensemble du processus beaucoup plus simple et facile à gérer.