hogyan lehet eladni földet ingatlanügynök nélkül

az alkalmazások és weboldalak ebben a korszakában bármi eladása egyszerű feladat lett, csak egy kattintásnyira van. Amikor az ingatlan értékesítéséről van szó, a legtöbb ember ingatlanügynökökre vagy ingatlanügynökökre támaszkodik. Az ingatlanügynökök általában az ingatlan értékének értékelésével és eladásra történő felsorolásával kezdődnek. Kapcsolataik segítségével az ingatlanforgalmazók zökkenőmentessé teszik az ingatlanértékesítés folyamatát.

egy olyan korszakban, amikor a barkácsolás mindenki fejében jár, lehet, hogy felteszi magának a kérdést: “Valóban szükségem van egy ingatlanügynökre?”Az ingatlanügynök általában az ingatlan végső eladási árának egy százalékáért dolgozik. Pénzt takaríthat meg, ha ingatlanát ingatlanügynök nélkül értékesíti, de sok időt és energiát takarít meg.

az ingatlan értékesítése magában foglalja az érték értékelését, a papírmunkát, a marketinget, az ügyletek lezárását stb. Eladhat-e egy korlátozott tapasztalattal és háttérrel rendelkező személy egy ingatlant? A válasz igen. Lehet, hogy sok erőfeszítést és munkát igényel, de ugyanakkor nagyszerű módja annak, hogy pénzt takarítson meg. Ebben a cikkben lépésről lépésre nyújtunk útmutatót arról, hogyan lehet ingatlanügynök nélkül eladni a földet.

Ismerje meg földjének értékét

az első és legfontosabb lépés a föld nyereségének meghatározásához a helyes érték meghatározása. A helyes érték kitalálása sok munka; megfelelő kutatással, a piac megfigyelésével és az Önéhez hasonló föld értékének megtanulásával ugyanabban a földrajzi régióban.

egy másik módja annak, hogy megtudja otthona tökéletes értékét, ha konzultál egy szakemberrel, mint egy értékbecslő. Az értékbecslő feladata, hogy értékelje a földterület piaci értékét az adott állam összes szabályának és előírásának felhasználásával. Bármi legyen is a választott lehetőség, helyes árcédulát kell elhelyeznie az ingatlanán. Az ár téves értékelése akadályt jelent a föld eladása szempontjából, és minél hosszabb ideig lesz a föld a piacon, annál rosszabb lesz a hírneve.

sorolja fel ingatlanát a megfelelő platformon

a föld értékének értékelése után itt az ideje, hogy felsorolja a különböző platformokon. Ha ingatlanát ingatlanügynök útján értékesítette,akkor a helyi MLS-en való felsorolása jelentős számú leendő Vásárlót vonzhat. Más platformokat is használhat. A közösségi média webhelyek, a webhelyek/alkalmazások vásárlása és eladása, valamint az újságok néhány példa az értékesítési platformokra. Emlékezz a mondásra ‘ szem elől, szem elől. Győződjön meg arról, hogy a megüresedett föld soha nem megy ki a szem elől, amíg nem talál egy tökéletes ajánlatot.

a legjobb ajánlat kiválasztása

jó esély van arra, hogy esetleg nem kap ugyanolyan ajánlatot, mint az ingatlan értéke, ezért a tárgyalási készségeire kell támaszkodnia. Amikor eladja a megüresedett földet anélkül, hogy egy ingatlanügynök tárgyalási ajánlatot válhat fárasztó és kihívást jelentő feladat. Frusztrálóbbá válik, ha egy ingatlanügynökkel foglalkozik a vevő oldalán, aki profi.

tárgyalás függ az érdeklődés, annál inkább a vevő érdekli a föld, annál inkább rugalmas lesz, és fordítva. Az eladó helyzete attól függ, hogy hány ajánlat van az asztalon. Kevesebb ajánlat esetén a másik személy tőkeáttétellel rendelkezik. Fontos tudni, hogy az alsó dollár összege. Mi az az abszolút minimum, amelyet az ingatlanért vállal? Az üzlet megkötése, amint jó ajánlatot kap, fontos, és időt és energiát takarít meg. Ellenkező esetben az ingatlan hosszú ideig a piacon lesz, és valószínűleg nem fog eladni a felsorolt áron.

az összes jogi és nem jogi nyilvántartás összeállítása

az ingatlanügynök nélküli üres földterület eladása meglehetősen bonyolult feladat, különösen, ha az összes dokumentációt megköveteli, amelyet Önnek meg kell tennie. Ez kevés kutatással és erőfeszítéssel lehetséges. Ez egy fontos lépés, mivel össze kell állítania a Föld összes jogi dokumentumát.

tartalmazza az Ön pénzügyi nyilvántartásait, biztosításait és egyéb, a földtulajdonhoz kapcsolódó asszociatív dokumentumokat. Szüksége lesz a kézben lévő ingatlan címére. Készítsen teljes fájlt az összes dokumentumról. Ha bármelyik vevő meg akarja nézni őket, könnyen megmutathatja az összes rekordot bizonyítékként. A jogi dokumentumok magukban foglalhatják a föld tulajdonjogát, a kilépési igényt, a hiteldokumentációt, az adóbevallásokat és az értékelést. A megyei jegyző irodájának rendelkeznie kell a plat másolatával, amely bemutatja a határvonalakat, és minden különleges övezeti korlátozást.

végső szavak

ingatlanügynök nélküli eladásnak számos előnye van. Az eladó megtakaríthatja nyereségének nagy részét, mivel ügynök felvétele költséges lehet. Megtanulod az összes folyamatot, és megérted, hogy mennyi időt és erőfeszítést igényel. Azt is jár, mint egy útmutató, ha a család és a barátok segítségre van szüksége ebben a tekintetben.