Mi DU automatizált jóváhagyása automatizált jegyzési rendszer

ez a BLOG a mi DU automatizált jóváhagyása automatizált jegyzési rendszer frissítésre került, és megjelent június 4-én, 2020

megbízható jelzálogkölcsön-jóváhagyás? A hitel tiszt azt mondta nekem, hogy DU automatizált Jóváhagyásom van, mi az? Kétféle automatizált jegyzési rendszer jóváhagyása létezik.

1. Fannie Mae Desktop Underwriter is nevezik DU
2. Freddie Mac hitel Prospector is nevezik LP

ebben a cikkben fogjuk megvitatni, és fedezze Mi DU automatizált jóváhagyási automatizált jegyzési rendszer.

Fannie Mae Versus Freddie Mac AUS

a legtöbb hitelező a Fannie Mae asztali aláírót használja a Freddie Mac Hitelkutatójával szemben.

• DU egyszerűen egy mozaikszó Fannie Mae automatizált Desk Top jegyzési rendszer
• ez áll a Desktop Underwriter
• DU néz jelzáloghitel alkalmazás és a hitel-jelentés
• a megállapítások rámutatnak, ha a hitel eladható Fannie Mae, vagy nem
• ez lenne is egy jó mutatója, hogy a hitelfelvevő megfelel minden Fannie Mae jelzálog iránymutatások

hogyan jelzálog kap jóváhagyott és zárt

nem minden hitelezők azonos jelzálog iránymutatások a kormány és a hagyományos hitelek.

• csak azért, mert a hitelfelvevő nem jogosult a jelzálog-társaság a nem jelenti azt, hogy nem jogosultak a jelzálog-társaság B
• minden hitelfelvevőnek meg kell felelnie ügynökség jelzálog iránymutatások vagy FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac
• ez úgy történik, kapok egy jóváhagyja/jogosult per DU megállapítások és/vagy LP megállapítások
• azonban a hitelezők is további hitelezési követelmények az úgynevezett hitelezői fedvények
• fedvények az FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac hitelezési követelményei.
• azok a hitelezők, akiknek nincs ügynökségi átfedése, mint például a Gustan Cho Associates, csak az automatizált jegyzési rendszer megállapításait hagyják el.

a gustan Cho Associates Mortgage Group csak az automatizált jegyzési rendszer jóváhagyásával foglalkozik, és nulla fedvényt tartalmaz az FHA, VA, USDA és a hagyományos hitelek esetében.

DU automatizált jóváhagyás az ipari szabvány

a DU nemcsak a Fannie Mae jelzáloghitelek, hanem az összes hitelprogram iparági szabványává vált.

• a Fannie Mae és a Freddie Mac a “megfelelő hitelek.”
• ez lett a szokásos barométer a kormány által biztosított jelzáloghitelek, és más típusú hitelek is
• minden kormányzati és a hagyományos hitelek kell vagy megy keresztül DU És/Vagy LP automatizált jegyzési rendszer
• az automatizált jegyzési rendszer is nevezik AUS
• automatizált jegyzési rendszer egy nagyon kifinomult automatizált rendszer, amely elemzi a hitelfelvevők hitel-és jövedelemprofil másodpercek alatt, és teszi az automatizált döntés

aus megállapítások

a leolvasott aus a következő:

• jóváhagyja / jogosult AUS
  • ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevő automatikus jóváhagyással rendelkezik
• Refer / Eligible Per AUS
  • ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevő jogosult jelzálog, de az automatizált rendszer nem tud döntést hozni, és meg kell kézzel jegyzik egy emberi jelzálog aláíró
• Refer / Vigyázat
  • Refer / Vigyázat azt jelenti, hogy a hitelfelvevő nem jogosult jelzálog
  • lehet, hogy azért, mert nem felelnek meg a kötelező várakozási idő után Ház esemény és/vagy kizárás

DU automatizált jóváhagyása nem megfelelő hitelek

DU is szerepet játszott a minősítő nem megfelelő, és néha nevezik subprime, no doc, kijelentette jövedelem, és hazug hitelek.

• volt még egy Alt a kategória, és AE vagy jóváhagyott támogatható 1, 2 és 3 kategóriában egy időben
• ez valójában egy mesterségesen intelligens algoritmus, amely értelmezi hitel vásárló iránymutatások nyújtott DU
• a hitel tisztviselő, processzor, és egy aláíró még ellenőrzi az információkat a hitelfelvevő biztosítja, hogy ellenőrizze, hogy a DU megállapítások
• de a legtöbb esetben, ha a du által megkövetelt információk ellenőrizhetők, a kölcsön jóváhagyásra kerül.

DU automatizált jóváhagyása FHA hitelek

a legtöbb FHA hiteleket jóváhagyott DU és sokkal liberálisabb, mint a tényleges aláíró jóváhagyja FHA hitel kézzel.

• ha egy FHA hitel volt, hogy kézzel jegyzik, a legtöbb underwriters és/vagy a hitelezők lenne szükség a teljes back end adósságráta alatt 43%
• DU jóváhagyhatja és FHA hitelfelvevő adósságráta olyan magas, mint 56%
• csak volt egy hitelfelvevő által jóváhagyott DU adósságráta 53%, A 580 hitel pontszám, a $5,000 eladó hitel, és az előleg 100% – a ajándék volt
• az ügyfélnek csak 84 dollárja volt a folyószámláján
• ez úgy hangzik, mint egy kölcsön, amely nem lehetséges
• azonban volt Du jóváhagyásom, és ellenőrizhettem a információ
• most van egy jó FHA hitelfelvevő, aki képes bezárni a lakáshitel

adósság jövedelem arányok és DU automatizált jóváhagyás

most kaptunk egy VA hitel jóváhagyása egy 65% DTI. Nem tudtam elhinni, de DU jóváhagyta. A Veteránügyi Minisztériumnak (VA) nincs minimális hitelképességi követelménye, és nincs felső határa az adósság-jövedelem aránynak.

• a VA veszi maradék jövedelem, amikor AUS kiváltja döntés
• néhány más tényező a jóváhagyási számítások tartalmazza tartalékok, előleg , teljes fizetési előzmények
• ez az ügyfél volt néhány eszköz a bank, régebbi fennálló gyűjtemények/felszámított számlák, időben történő kifizetések az elmúlt 12 hónapban, és egy jó hitel pontszám
• de 65% – a teljes jövedelem volt az ügyfél teljes tartozás jövedelem arány hozzáadása után a javasolt jelzálog
• ez a jóváhagyás igazán megdöbbentett, de kaptunk egy jóváhagyja/jogosult per du megállapítások

csak hogy erősítse meg korábbi megjegyzésemet, a hitelfelvevőknek továbbra is ellenőrizniük kell a DU-ba bevitt információkat. Csak egy DU jóváhagyás önmagában csak egy darab papír. A történet erkölcse, ha a hitelfelvevők DU automatizált jóváhagyással rendelkeznek, és megfelelnek az AUS-on feltüntetett feltételeknek, akkor lezárhatják lakáshitelüket egy hitelezővel, fedvények nélkül.

kapcsolódó > automatikus jóváhagyás AUS

kapcsolódó > automatizált jegyzési rendszer