Che cosa è DU Automated Approval On Automated Underwriting System
Questo BLOG Su Ciò che è DU Automated Approval On Automated Underwriting System è STATO AGGIORNATO E PUBBLICATO il 4 giugno, 2020
Un’approvazione di prestito ipotecario suono? Il mio ufficiale di prestito mi ha detto che avevo un’approvazione automatica DU, che cos’è? Esistono due tipi di approvazioni automatizzate del sistema di sottoscrizione.
- Fannie Mae Desktop Underwriter anche indicato come DU
- Freddie Mac Loan Prospector anche indicato come LP
In questo articolo, discuteremo e coprire Ciò che è DU Automated Approval Su Automated Underwriting System.
Fannie Mae contro Freddie Mac AUS
La maggior parte dei finanziatori usa Fannie Mae Desktop Underwriter contro Freddie Mac’s Loan Prospector.
- DU è semplicemente un acronimo per Fannie Mae Automatizzato Desk Top Sottoscrizione di Sistema
- Si distingue per il Desktop del Sottoscrittore
- DU guarda ipoteca di prestito e di credito report
- risultati se il prestito è vendibile a Fannie Mae o non
- Questo sarebbe anche un buon indicatore di un prenditore tutti Fannie Mae Mutuo Linee guida
Come Mutui Ottenere Approvato E Chiuso
- Solo perché un mutuatario non si qualifica con la Società di Mutui non significa che non si può definire con la Società di Mutui B
- Tutti i mutuatari devono soddisfare agenzia mutui linee guida da FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac
- Questo è fatto da sempre un’approvare/ammissibili per DU Risultati e/o LP Risultati
- Comunque, istituti di credito sono prestiti aggiuntivi requisiti chiamato creditore sovrapposizioni
- Sovrapposizioni di prestito requisiti di cui sopra e al di là di quelle di FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac.
- I prestatori senza sovrapposizioni di agenzia come Gustan Cho Associates andranno solo a risultati automatici del sistema di sottoscrizione.
Gustan Cho Associates Mortgage Group si preoccupa SOLO dell’approvazione automatica del sistema di sottoscrizione e ha ZERO SOVRAPPOSIZIONI su FHA, VA, USDA e prestiti convenzionali.
L’approvazione automatica DU è lo standard del settore
DU è diventato lo standard del settore non solo per i mutui Fannie Mae, ma tutti i programmi di prestito.
- Fannie Mae e Freddie Mac sono indicati come “Prestiti conformi.”
- è diventato il barometro standard per il governo mutui assicurati, e altri tipi di prestiti e
- Tutti i governi e prestiti convenzionali ha bisogno di passare attraverso il DU e/o LP Automatizzato di Sottoscrizione del Sistema
- Automatizzato di Sottoscrizione del Sistema è indicato anche come AUS
- Automatizzato di Sottoscrizione è un Sistema molto sofisticato sistema automatico che analizza un mutuatari di credito e di reddito profilo in pochi secondi e rende decisioni automatiche
AUS RISULTATI
- Approvare/Ammissibili Per AUS
- Questo significa che il mutuatario ha un sistema automatizzato di approvazione
- Riferimento/Ammissibili Per AUS
- Questo significa che il mutuatario è ammissibile per il mutuo, ma il sistema automatizzato non può rendere una decisione e deve essere manualmente sottoscritta da un uomo del sottoscrittore di ipoteca
- Riferimento/Attenzione
- fare Riferimento/Attenzione significa che il debitore non qualificarsi per il mutuo
- potrebbe essere perché non sono soddisfatti obbligatorio periodo di attesa dopo custodia evento e/o di preclusione
DU Automated Approval For Non-Conforming Loans
DU è stato anche strumentale nella qualificazione di non conforme, e talvolta riferito a subprime, nessun doc, reddito dichiarato, e prestiti bugiardo.
- C’è stato anche un Alt di Una categoria, e AE o Approvato Ammissibili 1, 2, e 3 categorie in una sola volta
- È in realtà un algoritmo di intelligenza artificiale che interpreta prestito acquirente linee guida, come previsto per DU
- UN ufficiale di prestito, il processore e un sottoscrittore ancora verificare le informazioni che un mutuatario fornisce di controllo per il controllo DU risultati
- Ma per la maggior parte, se le informazioni richieste dall’utilizzatore a valle può essere verificata, il prestito sarà approvato.
DU Approvazione automatizzata dei prestiti FHA
La maggior parte dei prestiti FHA sono approvati con DU e molto più liberale di un sottoscrittore reale approverebbe manualmente un prestito FHA.
- Se un FHA prestiti sono stati manualmente sottoscritto, la maggior parte dei sottoscrittori e/o finanziatori richiedono il totale di back-end debito al di sotto del 43%
- DU può approvare e FHA, il mutuatario con un rapporto debito / alto come il 56%
- ho appena avuto un mutuatario approvato dal DU, con un rapporto tra debito e pil, con il 53%, a 580 punteggio di credito, $5,000 venditore di credito, e il 100% il versamento dell’acconto è stato un regalo
- Il cliente aveva solo 84 dollari nel loro conto corrente
- Questo suona come un prestito che potrebbe non essere possibile
- Tuttavia, ho avuto un DU approvazione e ho potuto verificare la informazioni
- Ora ho un buon mutuatario FHA che è in grado di chiudere il loro mutuo per la casa
Debito a rapporti di reddito e DU Approvazione automatizzata
Abbiamo appena ottenuto un’approvazione VA prestito con un 65% DTI. Non potevo crederci, ma DU l’ha approvato. Il Department of Veterans Affairs (VA) non ha requisiti minimi di punteggio di credito e nessun limite sul debito al rapporto di reddito.
- VA prende il reddito residuo quando AUS innesca decisione
- Alcuni altri fattori in loro approvazione i calcoli include le riserve, acconto, in generale la storia di pagamento
- Questo cliente aveva alcune attività della banca , anziani straordinarie collezioni/praticati al di fuori di conti, la puntualità dei pagamenti negli ultimi 12 mesi, e un buon punteggio di credito
- Ma il 65% il reddito totale è stato del client debito totale to income ratio, dopo aver aggiunto il mutuo proposto
- Questa approvazione veramente scioccato me, ma abbiamo ottenuto un’approvazione/ammissibili per DU RISULTATI
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