Forward Darlehen

フォワード-モーゲージまたはフォワード-Darlehenは、フォローアップ-ファイナンスの一形態である。 あなたと新しい住宅ローンの貸し手は、今から5,5年まで開始するあなたの新しい住宅ローンの金利に同意します。 ほとんどの銀行は5年前にそれを提供しています。 それはそれと同じくらい簡単です。 これは、借り手のための素晴らしいですドイツの住宅ローン市場のユニークな機能です。 それはあなたの既存の住宅ローンの固定金利期間が終了する前に、今日の低金利年を確保することができます。 これは、あなたの現在の住宅ローンの固定金利期間が終了するまでに、あなたはすでに低金利でフォローアップの資金調達を確保したので、金利の潜在的な増加を心配する必要はありませんことを意味します。

他の住宅ローンの場合と同様に、異なる利息期間にロックすることができます。 15-20年以上のロックは、典型的には非常に高価になり、残っている金利リスクが限られているので、多額がすでに返済されているように、多くの場合、必

最近では、金利が史上最低水準にあるとき、特に6-9、5歳の住宅ローンを持つ住宅ローン所有者にとって、フォワード住宅ローンは特に魅力的であり、今後数年間でフォローアップ資金を確保する必要がある。 その古い住宅ローンは、多くの場合、高い金利で締結されました。 前方抵当を使用してそれから今日の低い率で締まることができる。

例2012年に住宅ローンを10年間の固定金利期間で4,5％で閉鎖したとします。 2022年には、違約金なしであなたの住宅ローンの借り換えをすることができます。 今日の低金利と2022年のペナルティ無料借り換えの恩恵を受けるには、2022年に始まる新しい住宅ローンのフォワード契約を使用することができます。 通常、あなたは現在の金利の上に小さな保険料を支払いますか。 しかし、それはまだあなたが今支払っている金利（4,5％）よりもはるかに低いでしょう。 金利が同じままであれば、そのようなフォワード契約は必要ありませんが、金利が上昇するリスクがあります。 前方契約を使用して、あなたの利払いについての将来のセキュリティを作成します。