5 주요 이유 모기지 응용 프로그램이 거부

당신은 주택 담보 대출을 신청할 준비가 된 것입니다. 그러나 당신은 당신의 신용 점수가 자격을 너무 낮을 수 있음을 걱정하고 있습니다.

모기지를 찾고 있다면 신용 점수가 얼마나 중요한지 알 수 있습니다. 그러나 낮은 점수는 대출 대출 신청을 거부 할 수있는 유일한 이유에서 멀리이다. 어쩌면 당신은 당신의 빚이 너무 높거나 소득이 너무 낮은 것을 더 우려해야한다. 그리고 만약 당신이 2 년 이상 같은 일을 개최 하지 않은? 그것은 당신의 대출 신청이 거부 것에 대해 걱정하는 또 다른 이유입니다.

금융 전문가들은 오늘 다섯 가지 핵심 요소가 주택 융자에 대한 자격에서 당신을 유지할 수 있다고 말한다. 그리고 낮은 신용 점수? 그것은 심지어 가장 일반적이지 않을 수도 있습니다.

“그것은 주택 담보 대출에 대한 자격에 관해서 오늘 다른 풍경입니다,”크리스 코플리는 말했다,마운트 로렐 지역 영업 관리자,뉴저지,티디 은행의 사무실. “금융 요구 사항이 더 엄격 해졌습니다. 오늘날 모든 은행은 동일한 규칙에 따라 놀고 있습니다.”

주택 모기지 공개 법 보고서에서 가장 최근의 데이터에 따르면,14.구매 모기지 신청의 5%는 2013 년에 거부되었으며 2012 년과 거의 같습니다.

이 14.5%의 일부가되고 싶지 않다면,여기에 당신의 재정으로 찾아야 할 몇 가지 붉은 깃발이 있습니다.

서류 미비 소득

낮은 신용 점수가 대출이 거부되는 가장 큰 이유라고 생각할 수 있습니다. 그러나 코플리는 대출은 일반적으로 대출이 자신의 소득을 증명할 수없는 경우 대출을 승인에 대한 자세한 걱정 말한다.

주택 담보 대출을 신청할 때 대출 기관은 가장 최근의 2 승 명세서,세금 신고서,은행 명세서 및 월급 명세서 사본을 요청할 것입니다. 이유? 그들은 당신의 소득이 당신이 말하는 것처럼 높다는 것을 확인하고 싶다. 그들은 또한 너의 소득이 1 년에서 다음에 일관한다 결정하고 싶는다.

“우리가 당신의 승-2 진술을 보면 당신은$80,000 1 년,$82,000 또 다른 년 및$85,000 다음 만든 것을 볼 경우,그것은 쉽게 볼 수있는 패턴입니다. 그리고 그것은 당신의 소득이 꾸준히 유지 될 것이라고 확신합니다.”코플리가 말했다. “그러나 수년에 걸쳐 귀하의 소득을 증명하는 데 필요한 서류를 제공 할 수 없다면 귀하의 신청서를 승인하기가 더 어려워집니다. 귀하의 수입이 매년 일정하게 유지될지는 알 수 없습니다.”

너무 많은 부채

대출 기관은 부채가 월 소득을 너무 많이 소비하기를 원하지 않습니다. 당신이 저당을 위해 자격을 원한다면 당신은 일반적으로 43%의 부채-소득 비율이 필요합니다 이유입니다.

43%의 부채 대 소득 비율은 월별 부채(예상 월별 모기지 지불 포함)가 총 월 소득의 43%를 넘지 않아야한다는 것을 의미합니다. 당신의 빚에 소득 비율이 43%보다 높은 경우에,확율은 대금업자가 당신의 대출 신청을 거절할 높다.

신용 불량

이 모든 것이 신용 점수가 여전히 중요하지 않다는 것을 의미하지는 않습니다. 주택 담보 대출은 주택 담보 대출 자격 누가 결정할 때,너무,신용 점수를 자세히 보면. 대출 740 의 확률을 뽑아 신용 점수를 고려 하거나 우수한 것 이상. 그리고 연방주택청에 의해 보험된 주택담보대출을 받을 수 있지만,이는 500 점만큼 낮은 배당률 신용 점수를 가진 것은 비현실적입니다. 너의 점수가 620 의 밑에 있으면,대부의 유형을 너가 찾는 비록 무엇을 해도,가장 큰 대금업자가 너의 대출 신청을 부정하는 예기하십시요.

신용 앤디 앤드류스,체스터 타운,메릴랜드에있는 크로스 스트리트 부동산과 부동산 에이전트에 따르면,많은 응용 프로그램에 대한 걸림돌 남아있다.

“많은 사람들이 자신의 신용을 모니터링하지 않은 주택 담보 대출에 대한 한계 후보,특히 은행 기준이 더 엄격 해지고있다”앤드류스는 말했다.

불안정한 고용 이력

주택 담보 대출을 신청하기 전에 2 년 동안 하나의 꾸준한 일자리를 유지하기 위해 노력했다면 대출 기관이 귀하의 신청을 거부해도 놀라지 마십시오. 코플리는 거부에 대한 가장 일반적인 이유 중 하나는 오늘날 일관성없는 고용 역사라고 말한다.

대출 기관은 직장에서 직장으로 이동 한 역사를 가진 차용자에게 돈을 대출하고 싶지 않습니다. 그들은 그들의 대출 만들 것입니다 동일한 급여 1 년 지금부터 그들은 그들은 그들의 대출 응용 프로그램을 작성 하는 날에 알고 싶어요.

“오늘날 안정성은 중요하다”고 코플리는 말했다. “이 사람과 직업 보안은 무엇입니까? 그들은 작년과 비슷한 돈을 벌었습니까? 30%증가 또는 감소 했습니까?”

작은 계약금

당신의 신용 점수가 이상적보다 낮은 말한다. 또는 어쩌면 당신의 부채 대 소득 비율이 너무 높습니다. 어쩌면 당신은 작년에 6 개월 동안 실직했다. 이들은 저당권자를 위한 말썽의 모든 표시이다.

그러나 당신이 충분히 큰 계약금을 가지고 올 수 있다면 당신은 그들 중 하나를 극복 할 수 있습니다.

주택 구입 가격의 5%만큼 낮은 계약금을 요구하는 대출 기관을 찾을 수 있습니다. 당신이 당신의 가정의 구입 가격의 3.5%의 낮은 계약금을받을 수 있습니다.

그러나 당신은 약한 신용 또는 높은 빚에 소득 비율이 있는 경우에,더 큰 첫 지불액을 제공해서–당신의 가정의 마지막 구입 가격의 20%이상–큰 효과를 낼 수 있다. 대출은 당신이 이미 당신의 모기지 지불에 자신의 현금의 상당한 금액을 투자 한 경우 모기지 상환을 중지 할 가능성이 있다고 생각하기 때문이다. 큰 첫 지불액을 만들어서,너는 게임안에 더”피부가 있는다.”