Forward Darlehen

een forward mortgage of Forward Darlehen is een vorm van vervolgfinanciering. U en de nieuwe hypotheekverstrekker komen een rentevoet overeen voor uw nieuwe hypotheek die begint tot 5,5 jaar vanaf nu. De meeste banken bieden het 5 jaar van tevoren aan. Zo simpel is het. Het is een uniek kenmerk van de Duitse hypotheekmarkt dat is geweldig voor de lener. Hiermee kunt u de huidige lage rente jaren veilig te stellen voordat uw bestaande hypotheek vaste rente periode eindigt. Dit betekent dat tegen de tijd dat uw huidige hypotheek vaste rente periode eindigt, u geen zorgen hoeft te maken over een potentiële verhoging van de rente omdat u al verzekerd van een follow-up financiering tegen een lage rente.

zoals het geval is met andere hypotheken kunt u in verschillende renteperiodes vergrendelen. Het vastleggen van meer dan 15-20 jaar wordt meestal erg duur, en is vaak niet nodig omdat grote bedragen al zijn terugbetaald, zodat het renterisico dat blijft beperkt is.

In deze dagen, wanneer de rente op een historisch dieptepunt ligt, is een termijnhypotheek vooral aantrekkelijk voor hypotheekbezitters met een hypotheek van vooral 6-9,5 jaar oud, die in de komende jaren een vervolgfinanciering nodig zullen hebben. Hypotheken die zo oud zijn werden vaak afgesloten tegen hoge rente. Met behulp van een forward hypotheek kunt u vervolgens vergrendelen in de huidige lage tarieven.

voorbeeld stel je voor dat je in 2012 een hypotheek hebt afgesloten met een vaste renteperiode van 10 jaar op 4,5%. In 2022 kunt u uw hypotheek herfinancieren zonder boete. Om te profiteren van de huidige lage rente en de boete gratis herfinanciering in 2022, kunt u gebruik maken van een forward contract voor een nieuwe hypotheek die begint in 2022. Meestal betaalt u een kleine premie over de huidige rente. Maar dat zou nog steeds veel lager zijn dan de rente die je nu betaalt (4,5%). Als de rente hetzelfde blijft, heb je zo ‘ n termijncontract niet nodig, maar bestaat het risico dat de rente stijgt. Met behulp van een termijncontract creëert u toekomstige zekerheid over uw rentebetalingen.