What Is DU Automated Approval On Automated Underwriting System

This BLOG On What Is DU Automated Approval On Automated Underwriting System is UPDATED On And PUBLISHED On June 4th, 2020

een goede hypotheeklening goedkeuring? Mijn lening officier vertelde me dat ik een Du automatische goedkeuring had, wat is dat? Er zijn twee soorten geautomatiseerde goedkeuringen van verzekeringssystemen.

1. Fannie Mae Desktop Underwriter ook wel aangeduid als DU
2. Freddie Mac Loan Prospector ook wel aangeduid als LP

In dit artikel zullen we bespreken en behandelen wat is DU geautomatiseerde goedkeuring op geautomatiseerd Underwriting systeem.

Fannie Mae Versus Freddie Mac AUS

de meeste kredietverstrekkers gebruiken Fannie Mae Desktop Underwriter versus Freddie Mac ‘ s lening Prospector.

• DU is gewoon een afkorting voor Fannie Mae Geautomatiseerde Bureau Top Underwriting-Systeem
• Het staat voor Desktop Underwriter
• DU kijkt naar een hypotheek aan te vragen en credit verslag
• De bevindingen wijzen uit als de lening is verkoopbaar aan Fannie Mae of niet
• Dit zou ook een goede indicatie dat de lener voldoet aan alle van Fannie Mae Hypotheek Richtlijnen

Hoe Hypotheken Goedgekeurd En Afgesloten

Niet alle kredietverstrekkers hebben dezelfde hypotheek richtlijnen op de overheid en conventionele leningen.

• het feit dat een kredietnemer niet in aanmerking komt voor hypothecair bedrijf A betekent niet dat hij niet in aanmerking komt voor hypothecair bedrijf B
• alle kredietnemers moeten voldoen aan de hypotheekrichtlijnen van het Agentschap door ofwel FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac
• dit wordt gedaan door het verkrijgen van een approve/eligible per DU Bevindingen en/of LP bevindingen
• vereisten boven en buiten die van FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac.
• kredietverstrekkers zonder agentuuroverlays zoals Gustan Cho Associates zullen alleen afgaan op de bevindingen van het geautomatiseerde Acceptatiesysteem.De Gustan Cho Associates Mortgage Group geeft alleen om de goedkeuring van een geautomatiseerd Acceptatiesysteem en heeft geen overlappingen op FHA, VA, USDA en conventionele leningen.
  

  DU geautomatiseerde goedkeuring Is de industriestandaard

  

  DU is de industrienorm niet alleen voor Fannie Mae hypotheken maar alle leenprogramma ‘ s geworden.

  • Fannie Mae en Freddie Mac worden verwezen naar ” conforme leningen.”
  • het is de standaardbarometer geworden voor door de overheid verzekerde hypotheken, en ook andere soorten leningen
  • alle overheids-en conventionele leningen moeten ofwel via DU en/of LP gaan geautomatiseerd verzekeringssysteem
  • het geautomatiseerde verzekeringssysteem wordt ook wel AUS
  • genoemd geautomatiseerd verzekeringssysteem is een zeer geavanceerd geautomatiseerd systeem dat een krediet-en inkomstenprofiel van leners binnen enkele seconden analyseert en een geautomatiseerd besluit maakt

  de waarden van aus zijn als volgt:

  • Goedkeuren/in Aanmerking komen Per AUS
    • Dit betekent dat de lener heeft een automatische goedkeuring
  • Zie/in Aanmerking komen Per AUS
    • Dit betekent dat de kredietnemer in aanmerking komt voor een hypotheek, maar het geautomatiseerde systeem niet kan maken van een beslissing en moet handmatig worden afgesloten door een menselijke hypotheek underwriter
  • Zie/Waarschuwing
    • Zie/let op betekent dat de kredietnemer niet in aanmerking komt voor hypotheek
    • Het kan zijn omdat ze niet voldoen aan de verplichte wachttijd na behuizing evenement en/of afscherming

  DU geautomatiseerde goedkeuring voor niet-conforme leningen

  DU speelde ook een belangrijke rol bij het kwalificeren van niet-conforme leningen, en verwees soms naar subprime, no doc, stated income en liar loans.

  • er was zelfs een Alt A-categorie, en AE of goedgekeurde in aanmerking komende 1, 2 en 3-categorieën tegelijk
  • het is in feite een kunstmatig intelligent algoritme dat de richtlijnen voor de koper van leningen interpreteert zoals verstrekt aan DU
  • een kredietnemer, verwerker en verzekeraar controleren nog steeds de informatie die een kredietnemer verstrekt om deze te toetsen aan de du-bevindingen
  • maar voor het grootste deel, als de door DU vereiste informatie kan worden geverifieerd, zal de lening worden goedgekeurd.

  DU geautomatiseerde goedkeuring van FHA-leningen

  

  de meeste FHA-leningen worden goedgekeurd met DU en veel liberaler dan een werkelijke verzekeraar zou een FHA-lening handmatig goedkeuren.

  • indien een FHA-lening handmatig zou worden gedekt, zouden de meeste underwriters en/of kredietverstrekkers vereisen dat de totale achterstallige schuldquote onder 43%
  • DU kan goedkeuren en FHA-kredietnemer met schuldquotes zo hoog als 56%
  • ik had net een kredietnemer goedgekeurd door DU met een schuldquote van 53%, een 580 creditscore, een verkoperskrediet van $5.000, en 100% van de aanbetaling was een geschenk
  • de cliënt had alleen $84 op hun bankrekening
  • dit klinkt als een lening die mogelijk niet mogelijk
  • informatie
  • ik heb nu een goede FHA-leningnemer die in staat is hun woninglening af te sluiten

  schuld / Inkomensratio ‘ s en DU geautomatiseerde goedkeuring

  we hebben zojuist een VA-lening goedgekeurd met een DTI van 65%. Ik kon het niet geloven, maar DU keurde het goed. Het Department of Veterans Affairs (VA) heeft geen minimum credit score eisen en geen limiet op de schuld aan inkomen ratio ‘ s.

  • De VA neemt de resterende inkomen wanneer AUS triggers het besluit
  • een Aantal andere factoren in hun goedkeuring berekeningen inclusief de reserves, van de aanbetaling, de algemene geschiedenis van de betaling
  • Deze klant had een deel van de activa van de bank , oudere uitzonderlijke collecties/opgeladen uit de rekeningen, tijdige betalingen in de afgelopen 12 maanden, en een goede credit score
  • 65% van de totale inkomsten was voor de cliënt de totale schuld aan income ratio na het toevoegen van de voorgestelde hypotheek
  • Deze goedkeuring echt ik schrok, maar we kregen een goedkeuring/per in aanmerking komende DU BEVINDINGEN

  Net versterk mijn vorige opmerking, leners moeten nog steeds controleren of de informatie ingevoerd in DU. Alleen al een DU-goedkeuring is maar een stukje papier. De moraal van het verhaal, als leners hebben een Du geautomatiseerde goedkeuring, en kan voldoen aan de voorwaarden vermeld op AUS, kunnen ze hun woning lening te sluiten met een geldschieter zonder overlays.

  gerelateerd> geautomatiseerde Goedkeuringsaus

  gerelateerd> geautomatiseerd Acceptatiesysteem