Co To jest czerwony znacznik w budownictwie?

oprócz zakłopotania i stresu, oznaczanie nieruchomości przez urzędnika ds. egzekwowania Kodeksu z twojego miasta powoduje znaczne przekroczenie czasu i kosztów. Ważne jest, aby szybko rozwiązać problem, aby zapobiec kosztownych zastawów i kar na nieruchomości.

właściciele nieruchomości, którzy mają doświadczenie z czerwonymi znacznikami, znają powagę tego problemu. Poznając proces red tag, możesz upewnić się, że znasz kroki, które należy podjąć, aby uniknąć tagowania na czerwono lub uniknąć powtórzenia tego samego.

Znaczenie czerwonego znacznika

miasto umieszcza czerwony znacznik wskazujący, że nieruchomość lub część nieruchomości nie jest bezpieczna dla obłożenia w obecnym stanie. Najczęstsze powody, dla których właściwości są oznaczone na Czerwono, obejmują:

• budynek nie ma pozwolenia
• Budynek ma problemy konstrukcyjne
• struktura narusza przepisy budowlane

większość uszkodzeń konstrukcji może zostać naprawiona, ale niektóre przypadki wymagają rozbiórki i przebudowy w celu utrzymania standardów bezpieczeństwa.

Co to znaczy mieć Czerwony Dom?

podczas oznaczania nieruchomości na Czerwono, lokalni urzędnicy Zwykle umieszczają duży znak, w kolorze pomarańczowym lub czerwonym. Zawiadomienie jest widoczne z daleka i ostrzega przed wejściem do nieruchomości, chyba że masz do tego upoważnienie od urzędników egzekwujących Kodeks.

każda próba dostępu do nieruchomości bez zgody może prowadzić do aresztowania za wtargnięcie. Wskazane jest również zachowanie ostrożności, ponieważ właściciele nieruchomości mogą zaalarmować władze, jeśli podejrzewają jakiekolwiek wtargnięcie.

pismo za naruszenie Kodeksu

oprócz czerwonej metki, władze wysyłają również właścicielowi nieruchomości list z informacją o naruszeniu kodu.

taki list jasno określa powód czerwonego znacznika i sposób rozwiązania problemu.

pismo o naruszeniu kodu określa również ramy czasowe dla korekty, często 60 dni od dnia, w którym pierwsze zawiadomienie zostanie wydane. Wszelkie naprawy lub procedury korygujące również muszą mieć odpowiednie pozwolenia.

jak obchodzić się z czerwonym znacznikiem

aby wyeliminować czerwony znacznik z nieruchomości, upewnij się, że dokonasz niezbędnych napraw lub dostosowań w czasie określonym przez miasto. Jeśli termin upływa bez żadnych napraw lub prób naprawy, użytkownik poniesie karę za nieprzestrzeganie wymaganych kodów.

oto trzy kroki, które Cię poprowadzą;

1. Potwierdź cytat

czerwona plakietka wygląda jak bilet parkingowy dla Twojego samochodu. Gdy go otrzymasz, sprawdź cytat, aby zrozumieć problem z Twoją nieruchomością. Upewnij się, że podany przypadek jest jasny, aby móc wymyślić rozwiązanie.

2. Skonsultuj się z architektem

Obsługa dokumentów związanych z czerwoną etykietą może być wyzwaniem, dlatego wskazane jest skontaktowanie się z architektem. Ponieważ miasto wymaga dowodów korekt i napraw, architekt może zalecić wysokiej jakości materiały. Jest w stanie zapewnić, że proces będzie zgodny z przepisami budynku i bezpieczeństwa.

3. Rozwiąż Problem

po zapoznaniu się z problemami określonymi w liście o naruszeniu kodu, zaplanuj natychmiastowe rozwiązanie wszystkich z nich.

po rozwiązaniu problemów możesz skontaktować się z urzędnikami miasta i zorganizować kolejną inspekcję.

po pomyślnym ponownym sprawdzeniu Twoja nieruchomość otrzymuje zezwolenie, czerwony znacznik zostaje usunięty i możesz teraz uzyskać dostęp do nieruchomości.

jednak wszelkie zaległe grzywny, opłaty lub kary wobec nieruchomości pozostają na tytule do czasu ich zapłaty.

możesz bawić się pomysłem usunięcia znaku ze swojej nieruchomości, aby zaoszczędzić trochę wstydu. Ważne jest, aby pamiętać, że znak musi pozostać na miejscu, dopóki funkcjonariusze egzekwujący kod go nie usuną.

czy nieruchomość z oznaczeniem czerwonym może zostać sprzedana?

większość nieruchomości z czerwonymi znacznikami nosi grzywnę lub zastaw na tytule. Kupujący, którzy chcą uzyskać finansowanie, mogą unikać nieruchomości, ponieważ trudno jest im zakwalifikować się do finansowania. Dzieje się tak dlatego, że kredytodawcy lub banki nie są w stanie finansować nieruchomości, które są niebezpieczne lub wymagają niewyobrażalnych napraw.

jeśli Twoja nieruchomość ma czerwony znacznik, najlepszym rozwiązaniem jest poszukiwanie kupującego gotówką, ponieważ nie musi przejść przez bank i zaakceptować dom w obecnym stanie.

generowanie przychodów

w niektórych przypadkach miasta mogą egzekwować kody jako sposób generowania przychodów. Takie miasta pobierają skumulowane opłaty z opuszczonych nieruchomości.

celem jest zmuszenie nowych właścicieli lub banków do płacenia wysokich opłat. Niektóre działy współpracują, ale możesz napotkać pewien opór, ponieważ chcą utrzymać strumień przychodów. Dlatego po otrzymaniu listu cytującego należy natychmiast podjąć działania.

czerwony znacznik kary

mogą one być bardzo kosztowne, jeśli nie rozwiążesz problemów w określonym czasie. City code enforcement może oszacować grzywny i opłaty za Twoją nieruchomość. Lub miasto może przystąpić do rozwiązania problemu samodzielnie, pobierając od właściciela za to samo.

na przykład, jeśli kupiłeś nieruchomość oznaczoną na Czerwono, przed zakupem miasto zatrudnia wykonawcę, aby wsiąść do domu, aby posprzątać śmieci na zewnątrz. Następnie miasto dolicza koszty wykonawcy do grzywien nakładanych przez egzekwowanie przepisów Kodeksu. Oczekiwanie na rozwiązanie problemu tylko pogorszy problem i może spowodować, że miasto podejmie działania przeciwko własności nieruchomości.

podsumowując, absolutnie nie chcesz, aby Twoja nieruchomość została oznaczona na Czerwono. Najlepszym sposobem radzenia sobie z czerwonymi znacznikami jest uniknięcie ich w pierwszej kolejności. Aby uniknąć czerwonych znaczników, rozpocznij swój projekt we właściwy sposób i postępuj zgodnie z kodeksem budowy miasta!