Jak sprzedać ziemię bez pośrednika

w dobie aplikacji i stron internetowych sprzedaż czegokolwiek stała się łatwym zadaniem, wystarczy jedno kliknięcie. Jeśli chodzi o sprzedaż Nieruchomości, większość ludzi polegać na pośredników lub agentów nieruchomości. Agenci nieruchomości zwykle zaczynają od oceny wartości nieruchomości i wystawiania jej na sprzedaż. Z pomocą ich połączeń, pośrednicy dokonać procesu sprzedaży nieruchomości gładki jeden.

w czasach, gdy DIY jest na głowie każdego, możesz zadawać sobie pytanie “czy naprawdę potrzebuję pośrednika w obrocie nieruchomościami?”Agent nieruchomości zwykle pracuje na procent ostatecznej ceny sprzedaży nieruchomości. Możesz zaoszczędzić pieniądze, sprzedając swoją nieruchomość bez agenta nieruchomości, ale oszczędzają dużo czasu i energii.

sprzedaż Nieruchomości obejmuje wycenę wartości, formalności, marketing, zawieranie umów itp. Czy osoba z ograniczonym doświadczeniem i doświadczeniem może sprzedać nieruchomość? Odpowiedź brzmi: tak. Może to wymagać dużo wysiłku i grunt pracy, ale w tym samym czasie, jest to świetny sposób, aby zaoszczędzić pieniądze. W tym artykule dostarczamy przewodnik krok po kroku, jak sprzedać ziemię bez pośrednika.

dowiedz się o wartości swojej ziemi

pierwszym i najważniejszym krokiem do osiągnięcia zysku na swojej ziemi jest określenie jej prawidłowej wartości. Ustalenie prawidłowej wartości to dużo pracy; możesz to zrobić, wykonując odpowiednie badania, obserwując rynek i poznając wartość ziemi podobnej do Twojej w tym samym regionie geograficznym.

innym sposobem, aby dowiedzieć się idealną wartość domu jest skonsultować się z profesjonalistą jak rzeczoznawca. Zadaniem rzeczoznawcy jest oszacowanie wartości rynkowej twojej ziemi przy użyciu wszystkich zasad i przepisów danego państwa. Niezależnie od opcji, którą wybierzesz, musisz umieścić odpowiednią metkę na swojej nieruchomości. Błędna wycena ceny będzie przeszkodą w sprzedaży twojej ziemi, a im dłużej twoja ziemia będzie na rynku, tym gorsza będzie jej reputacja.

Wymień swoją nieruchomość na właściwej platformie

po oszacowaniu wartości swojej ziemi nadszedł czas, aby wymienić ją na różnych platformach. Jeśli zostały sprzedaży nieruchomości za pośrednictwem pośrednika, a następnie aukcji go na lokalnym MLS może przyciągnąć znaczną liczbę potencjalnych nabywców. Możesz również korzystać z innych platform. Serwisy społecznościowe, witryny/aplikacje kupujące i sprzedające oraz gazety to tylko niektóre z przykładów platform sprzedaży. Pamiętajcie powiedzenie: “z oczu, z umysłu!”Upewnij się, że Twoja pusta ziemia nigdy nie zniknie z pola widzenia, dopóki nie znajdziesz idealnej oferty.

wybierając najlepszą ofertę

istnieje duża szansa, że możesz nie otrzymać oferty takiej samej jak wartość twojej nieruchomości, więc musisz polegać na swoich umiejętnościach negocjacyjnych. Przy sprzedaży pustej ziemi bez pośrednika negocjowanie oferty może stać się męczącym i trudnym zadaniem. Staje się bardziej frustrujące, gdy masz do czynienia z agentem nieruchomości od strony kupującego, który jest profesjonalistą.

negocjacje zależą od zainteresowania, im bardziej kupujący jest zainteresowany twoją ziemią, tym bardziej będzie elastyczny i odwrotnie. Twoja sytuacja jako sprzedawcy zależy od tego, ile ofert masz na stole. W przypadku mniejszej liczby ofert, druga osoba ma dźwignię na Ciebie. Ważne jest, aby znać dolara dolara. Jakie jest absolutne minimum, które weźmiesz na nieruchomość? Zawieranie transakcji, gdy tylko otrzymasz dobrą ofertę, jest ważne i pozwoli zaoszczędzić Twój czas i energię. W przeciwnym razie twoja nieruchomość będzie na rynku przez długi czas i prawdopodobnie nie sprzeda się po podanej cenie.

kompilacja wszystkich legalnych i pozaprawnych zapisów

sprzedaż pustych gruntów bez pośrednika w obrocie nieruchomościami jest dość skomplikowanym zadaniem, zwłaszcza jeśli wymaga całej dokumentacji, którą musisz zrobić sam. Może to być możliwe przy niewielkim wysiłku i badaniach. Jest to ważny krok, ponieważ musisz skompilować wszystkie dokumenty prawne swojej ziemi.

zawiera dokumentację finansową, ubezpieczenia i inne dokumenty asocjacyjne związane z własnością ziemi. Będziesz potrzebował tytułu własności w ręku. Zrób kompletny plik wszystkich dokumentów. Jeśli jakikolwiek kupujący chce na nie spojrzeć, możesz łatwo pokazać wszystkie zapisy jako dowód. Dokumenty prawne mogą obejmować tytuł do ziemi, Quit roszczenie Deed, dokumentacji pożyczki, ewidencji podatkowej i oceny. Urząd hrabstwa powinien mieć kopię planu pokazującego twoje linie graniczne i wszelkie specjalne ograniczenia strefowe.

Ostatnie słowa

sprzedaż partii bez pośrednika ma wiele korzyści. Sprzedawca może zaoszczędzić dużą część swoich zysków, ponieważ wynajęcie agenta może być kosztowne. Poznajesz wszystkie procesy i rozumiesz, ile czasu i wysiłku to wymaga. Możesz również działać jako przewodnik, gdy twoja rodzina i przyjaciele potrzebują pomocy w tym zakresie.