como vender terras sem um corretor de imóveis

nesta era de aplicativos e sites, vender qualquer coisa se tornou uma tarefa fácil, a apenas um clique de distância. Quando se trata de vender sua propriedade, a maioria das pessoas confia em corretores de imóveis ou agentes imobiliários. Os agentes imobiliários geralmente começam avaliando o valor da propriedade e listando-a para venda. Com a ajuda de suas conexões, os corretores de imóveis tornam o processo de venda de imóveis tranquilo.

em uma época em que o DIY está na mente de todos, você pode estar se perguntando “eu realmente preciso de um corretor de imóveis?”Um agente imobiliário normalmente trabalha por uma porcentagem do preço final de venda de sua propriedade. Você pode economizar dinheiro vendendo sua propriedade sem um agente imobiliário, mas eles economizam muito tempo e energia.

a venda de imóveis inclui avaliar o valor, papelada, marketing, fechamento de negócios, etc. Uma pessoa com experiência e antecedentes limitados pode vender uma propriedade? A resposta é sim. Pode exigir muito esforço e trabalho duro, mas, ao mesmo tempo, é uma ótima maneira de economizar dinheiro. Neste artigo, estamos fornecendo um guia passo a passo sobre como vender terras sem um corretor de imóveis.

Descubra o valor da sua terra

o primeiro e mais importante passo para obter lucro em sua terra é determinar seu valor correto. Descobrir o valor correto é muito trabalho; você pode fazer isso fazendo pesquisas adequadas, observando o mercado e aprendendo o valor da terra semelhante à sua na mesma região geográfica.

outra maneira de descobrir o valor perfeito de sua casa é consultar um profissional como um avaliador. O trabalho de um avaliador é avaliar o valor de mercado de sua terra usando todas as regras e regulamentos do respectivo estado. Seja qual for a opção que você escolher, você deve colocar um preço correto em sua propriedade. Uma avaliação errada do preço será um obstáculo para vender sua terra, e quanto mais tempo sua terra estará no mercado, pior será sua reputação.

Liste sua propriedade na plataforma correta

depois de avaliar o valor da sua terra, é hora de listá-la em diferentes plataformas. Se você está vendendo sua propriedade por meio de um corretor de imóveis, listá-la no MLS local pode atrair um número substancial de potenciais compradores. Você também pode utilizar outras plataformas. Sites de mídia Social, sites/aplicativos de compra e venda e jornais são alguns dos exemplos de plataformas de venda. Lembre-se do ditado ” fora da vista, fora da mente.”Certifique-se de que sua terra vazia nunca saia da vista até encontrar uma oferta perfeita.

escolhendo a melhor oferta

há uma chance justa de que você não consiga uma oferta igual ao valor de sua propriedade, então você precisará confiar em suas habilidades de negociação. Ao vender seu terreno baldio sem um corretor de imóveis negociar uma oferta pode se tornar uma tarefa cansativa e desafiadora. Torna-se mais frustrante quando você está lidando com um agente imobiliário do lado do comprador que é um profissional.

A negociação depende do interesse, quanto mais o comprador estiver interessado em sua terra, mais ele será flexível e vice-versa. Sua situação como vendedor depende de quantas ofertas você tem na mesa. Em caso de menos ofertas, a outra pessoa tem influência sobre você. É crucial saber o valor do seu dólar inferior. Qual é o mínimo absoluto que você levará para a propriedade? Fazer um acordo Assim que você receber uma boa oferta é importante e economizará seu tempo e energia. Caso contrário, sua propriedade estará no mercado por um longo tempo e provavelmente não venderá ao preço listado.

compilar todos os registros legais e não legais

vender terrenos baldios sem Corretor de imóveis é uma tarefa bastante complicada, especialmente se exigir toda a documentação que você precisa fazer sozinho. Pode ser possível com pouca pesquisa e esforço. Este é um passo importante, pois você deve compilar todos os documentos legais de sua terra.

inclui seus registros financeiros, seguros e outros documentos associativos relacionados à propriedade de sua terra. Você precisará do título da propriedade em mãos. Faça um arquivo completo de todos os documentos. Se algum comprador quiser olhar para eles, você pode facilmente mostrar todos os registros como evidência. Os documentos legais podem incluir o título do terreno, uma escritura de demissão, documentação do empréstimo, registros fiscais e uma avaliação. O escritório do secretário do Condado deve ter uma cópia da plat mostrando suas linhas de fronteira e quaisquer restrições especiais de zoneamento.

Palavras Finais

vender muito sem Corretor de imóveis tem muitos benefícios. O vendedor pode economizar uma grande proporção de seu lucro, pois contratar um agente pode ser caro. Você aprende sobre todos os processos e entende quanto tempo e esforço requer. Você também pode atuar como um guia quando sua família e amigos precisam de ajuda a esse respeito.