O que É o DU de Aprovação automática No Automatizada do Sistema

Este BLOG Sobre o Que É o DU de Aprovação automática No Automatizada do Sistema Foi ATUALIZADO E PUBLICADO No dia 4 de junho, 2020

Um som de empréstimo de aprovação? Meu Oficial de empréstimo me disse que eu tinha uma aprovação automatizada DU, o que é isso? Existem dois tipos de aprovações automatizadas do sistema de Subscrição.

1. Fannie Mae desktop Underwriter também referido como du
2. Freddie Mac Loan Prospector também referido como LP

neste artigo, discutiremos e abordaremos o que é a aprovação automatizada DU no sistema de Subscrição automatizada.

Fannie Mae Versus Freddie Mac AUS

a maioria dos credores usa Fannie Mae desktop Underwriter versus Freddie Mac’s Loan Prospector.

• DU é simplesmente um acrônimo para a Fannie Mae Automatizado da Mesa de Subscrição Sistema
• fica para a área de Trabalho Underwriter
• DU analisa a proposta de crédito imobiliário e de crédito relatório de
• Os resultados apontam se o empréstimo é vendável para a Fannie Mae ou não
• Este seria também um bom indicador de que o mutuário se encontra Fannie Mae Hipoteca Diretrizes

Como Hipotecas Obter aprovação E Fechado

Nem todos os credores têm o mesmo hipoteca diretrizes do governo e empréstimos.

• Só porque o mutuário não se qualificar com Hipoteca de Uma Empresa não significa que eles não podem qualificar-se com Hipoteca a Empresa B
• Todos os mutuários necessitam para atender a agência de hipoteca diretrizes pelo FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac
• Isto é feito obtendo uma aprovar/elegíveis por DU Conclusões e/ou LP Descobertas
• no Entanto, os credores podem ter adicionais de empréstimo requisitos chamado credor sobreposições
• Sobreposições de empréstimos requisitos acima e além daqueles de FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac.
• os credores sem sobreposições de agência, como Gustan cho Associates, só serão excluídos das descobertas automatizadas do sistema de Subscrição.

Gustan Cho Associados Hipoteca Grupo SÓ se preocupa com Automatizada do Sistema de Aprovação e tem ZERO de SOBREPOSIÇÕES na FHA, VA, USDA, e Empréstimos.

DU Aprovação automática É O Padrão da Indústria

DU tornou-se o padrão da indústria, não apenas para hipotecas Fannie Mae, mas todos os programas de empréstimo.

• Fannie Mae e Freddie Mac são referidas em “Conformidade Empréstimos.”
• tornou-se o padrão de barómetro para o governo segurado hipotecas, e outros tipos de empréstimos, bem como
• Todas as esferas de governo e empréstimos precisa ir até a DU e/ou LP Automatizada do Sistema
• O Automatizada do Sistema também é conhecido como AUS
• Automatizada é um Sistema muito sofisticado sistema automatizado que analisa um mutuários de crédito e perfil de rendimento dentro de segundos e deixa uma decisão automatizada

AUS DESCOBERTAS

As leituras da AUSTRÁLIA é o seguinte:

• Aprovar/Elegíveis Por AUS
  • Isto significa que o mutuário tem um sistema automatizado de aprovação
• Consulte/Elegíveis Por AUS
  • Isto significa que o mutuário é elegível para o financiamento do sistema automático, não é possível tomar uma decisão e precisa ser subscritos manualmente por um ser humano hipoteca underwriter
• Consulte/Cuidado
  • Consulte/Cuidado significa que o mutuário não se qualificam para hipoteca
  • pode ser porque eles não atendem o obrigatório período de espera após a habitação do evento e/ou de encerramento

du aprovação automatizada para empréstimos não conformes

DU também foi fundamental na qualificação de não conformes e, às vezes, referido a subprime, no doc, renda declarada e empréstimos mentirosos.

• houve até um Alt de Uma categoria, e AE ou Aprovado Elegível 1, 2, e 3 categorias de uma vez
• na verdade É um algoritmo de inteligência artificial que interpreta empréstimo comprador orientações fornecidas ao DU
• UM oficial de empréstimo, processador, e um underwriter ainda verificar as informações de um mutuário fornece para verificá-lo contra o DU descobertas
• Mas para a maioria de parte, se as informações solicitadas pelo utilizador a jusante pode ser verificado, o empréstimo será aprovado.

du aprovação automatizada de empréstimos FHA

a maioria dos empréstimos FHA são aprovados com DU E muito mais liberal do que um subscritor real aprovaria um empréstimo FHA manualmente.

• Se um FHA empréstimos eram para ser subscritos manualmente, a maioria dos subscritores e/ou credores exigiria o total de back-end do rácio da dívida para ser 43%
• DU pode aprovar e FHA mutuário com rácios da dívida tão alta como 56%
• eu só tinha um mutuário aprovado pela DU com um rácio da dívida de 53%, 580 pontuação de crédito, us $5.000 vendedor de crédito, e de 100% o adiantamento foi um presente
• O cliente só tinha us $84 em sua conta corrente
• Isso soa como um empréstimo que pode não ser possível
• no Entanto, eu tinha um DU aprovação e pude verificar o informações
• eu agora tenho um bom mutuário FHA que é capaz de fechar em seu empréstimo home

dívida para índices de renda e Du aprovação automatizada

acabamos de obter uma aprovação de empréstimo VA com um 65% DTI. Eu não podia acreditar, Mas DU aprovou. O Departamento de assuntos de Veteranos (VA) não tem requisitos mínimos de pontuação de crédito e nenhum limite nos índices de dívida em relação à renda.

• VA toma renda residual quando AUS disparadores de decisão de ti
• Alguns outros fatores para a sua aprovação cálculos inclui reservas, pagamento de, no geral, o histórico de pagamento
• Este cliente tinha alguns ativos o banco mais antigo em circulação de coleções/cobrado off contas, a pontualidade dos pagamentos nos últimos 12 meses, e uma boa pontuação de crédito
• Mas 65% do total de rendimentos foi o cliente do total da dívida, a taxa de rendimento depois de adicionar a proposta de hipoteca
• Esta aprovação realmente me chocou, mas nós temos uma aprovar/elegíveis por DU DESCOBERTAS

Apenas para reforce meu comentário anterior, os mutuários ainda precisam verificar as informações inseridas no DU. Apenas uma aprovação DU por conta própria é apenas um pedaço de papel. A moral da história, se os mutuários têm um Du aprovação automatizada, e pode atender às condições estabelecidas na AUS, eles podem fechar seu empréstimo à habitação com um credor sem sobreposições.

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