Qué Es La Aprobación Automatizada De DU En El Sistema De Suscripción Automatizado

Este BLOG Sobre Qué Es La Aprobación Automatizada De DU En El Sistema De Suscripción Automatizado Se ACTUALIZÓ Y PUBLICÓ El 4 De Junio, 2020

¿Una buena aprobación de préstamo hipotecario? Mi oficial de Préstamos me dijo que tenía una Aprobación Automática de Uranio Empobrecido, ¿qué es eso? Hay dos tipos de aprobaciones de sistemas de suscripción automatizados.

1. Fannie Mae, Suscriptor de escritorio, también conocido como DU
2. Freddie Mac, Buscador de préstamos, también conocido como LP

En este artículo, discutiremos y cubriremos Qué Es La Aprobación Automatizada de DU En El Sistema de Suscripción Automatizado.

Fannie Mae versus Freddie Mac AUS

La mayoría de los prestamistas usan Fannie Mae como Suscriptor de escritorio versus el Buscador de préstamos de Freddie Mac.

• DU es simplemente un acrónimo de Sistema Automatizado de Suscripción de Escritorio de Fannie Mae
• Significa Suscriptor de escritorio
• DU mira la solicitud de préstamo hipotecario y el informe de crédito
• Los hallazgos señalan si el préstamo es vendible a Fannie Mae o no
• Esto también sería un buen indicador de que el prestatario cumple con todas las Pautas Hipotecarias de Fannie Mae

Cómo se Aprueban y Cierran las hipotecas

No todos los prestamistas tienen las mismas pautas hipotecarias en préstamos gubernamentales y convencionales.

• El hecho de que un prestatario no califique con la Compañía Hipotecaria A no significa que no pueda calificar con la Compañía Hipotecaria B
• Todos los prestatarios deben cumplir con las pautas hipotecarias de la agencia por parte de FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac
• Esto se hace al obtener requisitos de préstamo llamados superposiciones de prestamistas
• Las superposiciones son requisitos de préstamo superiores a los de FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac.
• Los prestamistas sin superposiciones de agencias, como Gustan Cho Associates, solo saldrán de los Hallazgos del Sistema de Suscripción Automatizado.

Gustan Cho Associates Mortgage Group SOLO se preocupa por la Aprobación del Sistema de Suscripción Automatizado y no tiene SUPERPOSICIONES en Préstamos FHA, VA, USDA y Convencionales.

La Aprobación Automatizada de DU Es El Estándar De La Industria

DU se ha convertido en el estándar de la industria no solo para las hipotecas Fannie Mae, sino también para todos los programas de préstamos.

• Fannie Mae y Freddie Mac se refieren a “Préstamos conformes”.”
• Se ha convertido en el barómetro estándar para hipotecas aseguradas por el gobierno y otros tipos de préstamos, así
• Todos los préstamos gubernamentales y convencionales deben pasar por un Sistema Automatizado de Suscripción de DU y/o LP
• El Sistema Automatizado de Suscripción también se conoce como AUS
• El Sistema Automatizado de suscripción es un sistema automatizado muy sofisticado que analiza un perfil de crédito e ingresos de los prestatarios en segundos y 2945>

HALLAZGOS DE AUS

Las lecturas de AUS son las siguientes:

• Aprobar / Elegible por UCA
  • Esto significa que el prestatario tiene una aprobación automatizada
• Refer / Elegible Per AUS
  • Esto significa que el prestatario es elegible para la hipoteca, pero el sistema automatizado no puede tomar una decisión y debe ser suscrito manualmente por un asegurador de hipotecas humano
• Referencia / Precaución
  • Referencia/precaución significa que el prestatario no califica para la hipoteca
  • Puede ser porque no cumple con el período de espera obligatorio después del evento de vivienda y / o ejecución hipotecaria

Aprobación Automatizada de DU Para Préstamos No Conformes

DU también fue instrumental en la calificación de no conforme, y a veces se refirió a préstamos de alto riesgo, sin doc, ingresos declarados y mentirosos.

• Incluso había una categoría Alt A, y AE o Categorías Elegibles Aprobadas de 1, 2 y 3 a la vez
• En realidad, es un algoritmo de inteligencia artificial que interpreta las pautas para el comprador de préstamos según se le proporcionó a DU
• Un oficial de préstamos, un procesador y un suscriptor aún verifican la información que proporciona un prestatario para compararla con los hallazgos de DU
• si se puede verificar la información requerida por DU, se aprobará el préstamo.

Aprobación Automatizada de DU En Préstamos de la FHA

La mayoría de los préstamos de la FHA se aprueban con DU y son mucho más liberales de lo que un suscriptor real aprobaría un préstamo de la FHA manualmente.

• Si un préstamo de la FHA se suscribiera manualmente, la mayoría de los aseguradores y/o prestamistas requerirían que el ratio de deuda final total fuera inferior al 43%
• DU puede aprobar y el prestatario de la FHA con ratios de deuda tan altos como el 56%
• Acabo de tener un prestatario aprobado por DU con un ratio de deuda del 53%, un puntaje de crédito de 580, un vendedor de 5 5,000 crédito, y el 100% del pago inicial fue un regalo
• El cliente solo tenía 8 84 en su cuenta de cheques
• Esto suena como un préstamo que puede no ser posible
• Sin embargo, tuve una aprobación de DU y pude verificar el InformaciÃ3n
• Ahora tengo un buen prestatario de FHA que puede cerrar su préstamo hipotecario

Ratios de Deuda A Ingresos Y aprobaciÃ3n Automatizada de DU

Acabamos de recibir una aprobaciÃ3n de préstamo de VA con un DTI del 65%. No podía creerlo, pero DU lo aprobó. El Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) no tiene requisitos mínimos de puntaje de crédito ni límites en las relaciones de deuda a ingresos.

• El VA toma ingresos residuales cuando AUS activa la decisión de ti
• Algunos otros factores en sus cálculos de aprobación incluyen reservas, pago inicial, historial de pagos general
• Este cliente tenía algunos activos en el banco , cobros pendientes/cuentas cargadas más antiguas, pagos oportunos en los últimos 12 meses y un buen puntaje de crédito
• Pero el 65% del ingreso total fue la deuda total del cliente con los ingresos relación después de agregar la hipoteca propuesta
• Esta aprobación realmente me sorprendió, pero obtuvimos un RESULTADO DE aprobación/elegibilidad por DU

Solo para refuerza mi comentario anterior, los prestatarios aún tienen que verificar la información ingresada en DU. Solo una aprobación de uranio empobrecido por sí sola es solo un pedazo de papel. La moraleja de la historia, si los prestatarios tienen una aprobación automatizada de DU y pueden cumplir con las condiciones establecidas en AUS, pueden cerrar su préstamo hipotecario con un prestamista sin superposiciones.

Relacionado> Aprobación automatizada AUS

Relacionado> Sistema Automatizado de Suscripción