Ce este aprobarea automată DU pentru sistemul automat de subscriere

acest BLOG despre ce este aprobarea automată DU pentru sistemul automat de subscriere a fost actualizat și publicat pe 4 iunie, 2020

o aprobare de credit ipotecar de sunet? Ofițerul meu de împrumut mi-a spus că am o aprobare automată DU, ce este asta? Există două tipuri de aprobări automate ale sistemului de subscriere.

1. Fannie Mae desktop Underwriter, de asemenea, menționată ca DU
2. Freddie Mac împrumut Prospector, de asemenea, menționată ca LP

în acest articol, vom discuta și să acopere ceea ce este du aprobare automată pe sistem automat de subscriere.

Fannie Mae Versus Freddie Mac AUS

majoritatea creditorilor folosesc Fannie Mae desktop Underwriter versus Freddie Mac ‘ s Loan Prospector.

• DU este pur și simplu un acronim pentru Fannie Mae automat Desk Top subscriere sistem
• acesta vine de la desktop Underwriter
• DU se uită la cererea de credit ipotecar și raportul de credit
• constatările subliniază în cazul în care împrumutul este vandabil la Fannie Mae sau nu
• acest lucru ar fi, de asemenea, să fie un bun indicator toate Fannie Mae ipotecare orientări

cum Ipoteci obține aprobat și închis

nu toate creditorii au aceleași orientări ipotecare pe guvern și convenționale împrumuturi.

• doar pentru că un debitor nu se califică cu Ipoteca compania a nu înseamnă că nu se pot califica cu Ipoteca compania B
• toți debitorii trebuie să îndeplinească agenția ipotecare orientări fie de FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac
• acest lucru se face prin obtinerea unui aproba/eligibile pe constatările DU și/sau constatările LP
• cu toate acestea, creditorii pot avea cerințe numite suprapuneri de creditor
• suprapunerile sunt cerințe de creditare peste și dincolo de cele ale FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac.
• creditorii fără suprapuneri de agenție, cum ar fi Gustan cho Associates, vor renunța doar la constatările automate ale sistemului de subscriere.

Gustan cho Associates Ipoteca Group îi pasă doar despre aprobarea automată a sistemului de subscriere și are zero suprapuneri pe FHA, VA, USDA, și împrumuturi convenționale.

aprobarea automată DU este standardul industriei

DU a devenit standardul industriei nu numai pentru Fannie Mae ipoteci, dar toate programele de împrumut.

• Fannie Mae și Freddie Mac sunt denumite “împrumuturi conforme.”
• a devenit barometrul standard pentru ipoteci asigurate de guvern, și alte tipuri de împrumuturi, precum și
• toate împrumuturile guvernamentale și convenționale trebuie să treacă fie prin DU și/sau LP sistem automat de subscriere
• sistemul automat de subscriere este, de asemenea, menționată ca AUS
• sistem automat de subscriere este un sistem automat foarte sofisticat, care analizează un credit debitorilor și profilul de venit în câteva secunde și face o decizie automată

constatările aus

citirile din aus sunt următoarele:

• aproba / eligibil pe AUS
  • aceasta înseamnă că împrumutatul are o aprobare automată
• Refer / eligibil Per AUS
  • aceasta înseamnă că împrumutatul este eligibil pentru ipotecă, dar sistemul automat nu poate lua o decizie și trebuie să fie subscris manual de către un subscriitor ipotecar uman
• Consultați / Atenție
  • Consultați/Atenție înseamnă că împrumutatul nu se califică pentru ipotecă
  • poate fi pentru că nu îndeplinesc perioada de așteptare obligatorie după eveniment de locuințe și/sau blocare a pieței

aprobarea automată a DU pentru împrumuturi neconforme

DU a fost, de asemenea, esențială în calificarea neconformității și, uneori, se face referire la împrumuturi subprime, fără doc, venituri declarate și împrumuturi mincinoase.

• a existat chiar și o categorie Alt A, iar ae sau categoriile eligibile 1, 2 și 3 aprobate la un moment dat
• este de fapt un algoritm inteligent artificial care interpretează liniile directoare ale cumpărătorului de împrumut, astfel cum sunt furnizate către DU
• un ofițer de împrumut, un procesator și un subscriitor verifică în continuare informațiile pe care un împrumutat le oferă pentru a le verifica în raport cu constatările DU
• dar în cea mai mare parte, dacă informațiile solicitate de du pot fi verificate, împrumutul va fi aprobat.

DU aprobare automată a împrumuturilor FHA

cele mai multe împrumuturi FHA sunt aprobate cu DU și mult mai liberal decât un subscriitor real ar aproba un împrumut FHA manual.

• în cazul în care un împrumut FHA ar fi subscrise manual, cele mai multe subscriitori și/sau creditorii ar necesita rata totală înapoi sfârșitul datoriei să fie sub 43%
• DU poate aproba și FHA împrumutat cu rate ale datoriei la fel de mare ca 56%
• tocmai am avut un debitor aprobat de DU cu un raport al datoriei de 53%, un scor de credit 580, o $5.000 vânzător de credit, și 100% din plata în jos a fost un cadou
• clientul a avut doar 84 dolari în contul lor de verificare
• acest lucru sună ca un împrumut care nu poate fi posibil
• cu toate acestea, am avut o aprobare du și am putut verifica informații
• am acum un bun FHA debitor care este capabil să închidă pe lor de împrumut acasă

datoria la raporturile de venit și du aprobare automată

tocmai am primit o aprobare de împrumut VA cu un 65% DTI. Nu mi-a venit să cred, dar DU a aprobat-o. Departamentul Afacerilor Veteranilor (va) nu are cerințe minime de scor de credit și nici o limită a datoriilor la raporturile de venit.

• VA ia venit rezidual atunci când AUS declanșează o decizie
• alți factori în calculele lor de aprobare include rezerve, în jos de plată, Istoricul general de plată
• acest client a avut unele active în bancă , colecții restante mai mari/debitate de pe conturi, plăți în timp util în ultimele 12 luni, și un scor de credit bun
• dar 65% din venitul total a fost datoria totală a clientului raportul după adăugarea ipotecii propuse
• această aprobare într-adevăr ma șocat, dar avem o aproba/eligibile pe du constatări

doar pentru a consolidarea comentariul meu anterior, debitorii trebuie să verifice în continuare informațiile introduse în DU. Doar o aprobare DU pe cont propriu este doar o bucată de hârtie. Morala poveștii, dacă debitorii au o aprobare automată DU și pot îndeplini condițiile menționate pe AUS, își pot închide împrumutul la domiciliu cu un creditor fără suprapuneri.

înrudit > aprobare automată AUS

înrudit> sistem automat de subscriere