Cum de a vinde terenuri fără un agent imobiliar

În această eră a aplicațiilor și a site-urilor web, vânzarea oricărui lucru a devenit o sarcină ușoară, la doar un clic distanță. Când vine vorba de vânzarea proprietății dvs., majoritatea oamenilor se bazează pe Agenți imobiliari sau agenți imobiliari. Agenții imobiliari încep de obicei prin evaluarea valorii proprietății și listarea acesteia spre vânzare. Cu ajutorul conexiunilor lor, agenții imobiliari fac ca procesul de vânzare a proprietății să fie unul neted.

într-o epocă în care DIY este în mintea tuturor, s-ar putea să vă întrebați “chiar am nevoie de un agent imobiliar?”Un agent imobiliar lucrează în mod normal pentru un procent din prețul final de vânzare al proprietății dvs. Puteți economisi bani prin vânzarea proprietății dvs. fără un agent imobiliar, dar vă economisesc mult timp și energie.

vânzarea proprietății include evaluarea valorii, a documentelor, a marketingului, a închiderii tranzacțiilor etc. Poate o persoană cu experiență limitată și de fundal vinde o proprietate? Răspunsul este da. Poate necesita mult efort și muncă mormăitoare, dar, în același timp, este o modalitate excelentă de a economisi bani. În acest articol, oferim un ghid pas cu pas despre cum să vindeți terenuri fără un agent imobiliar.

aflați valoarea terenului dvs.

primul și cel mai important pas pentru a obține profit pe terenul dvs. este să determinați valoarea corectă a acestuia. Imaginind valoarea corectă este o mulțime de muncă; o puteți face de a face cercetare corespunzătoare, observarea pieței, și de învățare valoarea terenurilor similare cu a ta în aceeași regiune geografică.

o altă modalitate de a afla valoarea perfectă a casei dvs. este să consultați un profesionist ca un evaluator. Sarcina unui evaluator este de a evalua valoarea de piață a terenului dvs. folosind toate regulile și reglementările statului respectiv. Oricare ar fi opțiunea pe care o alegeți, trebuie să puneți un preț corect pe proprietatea dvs. O evaluare greșită a prețului va fi un obstacol pentru vânzarea terenului dvs. și cu cât terenul dvs. va fi mai lung pe piață, cu atât reputația sa va fi mai proastă.

listează-ți proprietatea pe platforma corectă

după evaluarea valorii terenului dvs., este timpul să îl listați pe diferite platforme. Dacă ați fost de vânzare proprietatea dumneavoastră printr-un agent imobiliar, apoi listarea pe MLS locale ar putea atrage un număr substanțial de potențiali cumpărători. De asemenea, puteți utiliza și alte platforme. Site-urile de socializare, cumpărarea și vânzarea de site-uri/aplicații și ziare sunt câteva dintre exemplele de vânzare a platformelor. Amintiți-vă zicala ‘ din vedere, din minte. Asigurați-vă că terenul dvs. vacant nu iese niciodată din vedere până când nu găsiți o ofertă perfectă.

alegerea celei mai bune oferte

există o șansă echitabilă să nu primiți o ofertă la fel ca valoarea proprietății dvs., deci va trebui să vă bazați pe abilitățile dvs. de negociere. Atunci când vinde terenul vacant fără un agent imobiliar negocierea unei oferte poate deveni o sarcină obositoare și provocatoare. Devine mai frustrant atunci când ai de-a face cu un agent imobiliar din partea cumpărătorului, care este un profesionist.

negocierea depinde de interes, cu cât Cumpărătorul este mai interesat de pământul tău, cu atât va fi mai flexibil și invers. Situația dvs. ca vânzător depinde de câte oferte aveți pe masă. În cazul în care există mai puține oferte, cealaltă persoană are pârghie asupra dvs. Este esențial să se cunoască suma de jos Dolar. Care este minimul absolut pe care îl veți lua pentru proprietate? A face o afacere de îndată ce veți obține o ofertă bună este important și va economisi timp și energie. În caz contrar, proprietatea dvs. va fi pe piață mult timp și probabil nu va vinde la prețul listat.

compilarea tuturor înregistrărilor juridice și Non-juridice

vânzarea terenurilor vacante fără un agent imobiliar este o sarcină destul de complicată, mai ales dacă necesită toată documentația pe care trebuie să o faceți singur. Poate fi posibil cu puțină cercetare și efort. Acesta este un pas important, deoarece trebuie să compilați toate documentele legale ale terenului dvs.

include înregistrările dvs. financiare, asigurările și alte documente asociative legate de proprietatea dvs. asupra terenului. Veți avea nevoie de titlul proprietății în mână. Faceți un fișier complet cu toate documentele. Dacă un cumpărător dorește să le privească, puteți afișa cu ușurință toate înregistrările ca dovezi. Documentele legale pot include titlul terenului, un act de renunțare la cerere, documentația împrumutului, înregistrările fiscale și o evaluare. Biroul grefierului Județean ar trebui să aibă o copie a platului care să arate liniile de graniță și orice restricții speciale de zonare.

cuvinte finale

vânzarea unui lot fără un agent imobiliar are multe beneficii. Vânzătorul poate salva o mare parte din profitul lor ca angajarea unui agent poate fi costisitoare. Aflați despre toate procesele și înțelegeți cât timp și efort necesită. De asemenea, puteți acționa ca un ghid atunci când familia și prietenii dvs. au nevoie de ajutor în acest sens.