Cose più comuni che non riescono un controllo a casa

Per i proprietari di abitazione, un controllo è uno dei passaggi finali nel processo di vendita. Secondo l’American Society of Home Inspectors, è necessaria un’ispezione domiciliare per valutare le condizioni generali della proprietà. Elenca anche i problemi esistenti che necessitano di riparazione o sostituzione, in modo che i tuoi acquirenti capiscano esattamente cosa stanno acquistando. E ‘ importante essere consapevoli delle cose che non riescono un controllo a casa. Ecco cosa devi sapere.

Cose che falliscono un’ispezione domestica

Mentre un’ispezione domestica potrebbe rivelare problemi, la tua casa non può “fallire” lungo la strada. Secondo l’ASHI, ” Un’ispezione domestica professionale è un esame delle condizioni attuali di una casa. Non è una valutazione che determina il valore di mercato. Non è un’ispezione municipale, che verifica la conformità del codice locale. Un ispettore domestico, quindi, non passerà o fallirà una casa, ma piuttosto descriverà la sua condizione fisica e indicherà quali componenti e sistemi potrebbero aver bisogno di riparazioni o sostituzioni importanti.”

Mentre la vostra casa non riceverà un pass/fail grade, ciò che appare sul rapporto potrebbe drasticamente impatto valore valutato della vostra casa e l’interesse di un acquirente per l’acquisto di esso. Alcuni elementi potrebbero includere:

• Riscaldamento e aria condizionata: sistemi inefficienti o rotti.
• Impianto idraulico interno: scaldabagno rotto, dimensioni del tubo inappropriate, perdite.
• Impianti elettrici: Cablaggio obsoleto o sfilacciato, installazione impropria.
• Tetto: perdite, drenaggio inefficiente, danni all’acqua e tegole mancanti.
• Soffitta e cantina: Umidità, muffa, crepe, legno in decomposizione o cemento fatiscente.
• Isolamento: danni da roditori, presenza di amianto.
• Pareti, soffitti e pavimenti: vernice al piombo sulle pareti, soffitti cadenti, pavimenti deformati.
• Finestre e porte: finestre e porte deformate, attaccate o rotte.
• Fondazione e componenti strutturali: fondazione incrinata o affondante, acqua stagnante nei vespai, problemi di muffa, camini danneggiati, danni alle termiti.

Alcuni problemi sono più gravi di altri e, mentre non è necessario fissare un pavimento inclinato o un involucro deformato, altre riparazioni possono impedire il finanziamento del prestito di un acquirente. Il Dipartimento degli Stati Uniti per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, ad esempio, richiede che tutte le case acquistate con prestiti della Federal Housing Administration (FHA) soddisfino determinati standard minimi di sicurezza, sicurezza e solidità. Gli esempi includono:

• Peeling vernice in case costruite prima del 1978, che può contenere piombo.
• Pluviali non verniciati e grondaie rotte.
• Annessi da demolire.
• Porte esterne che si aprono e chiudono in modo improprio.
• Cablaggio a vista e scatole di derivazione scoperte.
• Problemi idraulici e perdite.
• Sistemi HVAC rotti.
• Tetti che perdono e / o tetti con un’aspettativa di vita inferiore a tre anni.
• Tetti con composizione sopra scossa.
• Infestazione da parassiti.
• Davanzali marcescenti, grondaie e colonne di supporto su un portico.
• Elettrodomestici mancanti che vengono forniti di serie con una casa, come un forno o una stufa.
• Camere da letto senza finestre di dimensioni minime per finestre di uscita o camere da letto con barre che non rilasciano.
• Difetti di fondazione o strutturali.
• Scantinati bagnati.
• Prove di acqua stagnante nel vespaio.
• Rotto elettrodomestici da cucina.
• Piscine vuote o abbandonate e piscine senza pompe funzionanti.
• Schermi strappati o danneggiati per porte e finestre.
• Nessuna valvola limitatrice di pressione sullo scaldabagno.
• Recinzioni inclinate o rotte.

Il tuo agente immobiliare dovrebbe avere informazioni sull’intero ambito degli standard minimi di proprietà. Puoi anche rivedere le linee guida complete di HUD qui.