家の検査に失敗する最も一般的なもの

住宅所有者にとって、検査は販売プロセスの最終ステップの一つ 家の検査官のアメリカの社会に従って、家の点検は特性の全面的な状態を査定するために必要である。 また、修理や交換が必要な既存の問題もリストアップされているため、購入者は購入しているものを正確に理解できます。 家の点検に失敗する事に気づいていることは重要である。 ここでは、知っておく必要があるものです。

家の検査に失敗すること

家の検査は問題を明らかにするかもしれませんが、あなたの家は道に沿って”失敗”することはできません。 “プロの家の検査は、家の現在の状態の検査です。 それは市場価値を決定する評価ではありません。 これは、地域のコードの遵守を確認する地方自治体の検査ではありません。 従って家の検査官は家を渡すか、または失敗しないが、むしろ物理的な状態を記述し、どんな部品およびシステムが主要な修理か取り替えを必要とす”

あなたの家は合否の等級を受け取らないが、レポートで現われる何が徹底的にあなたの家の査定された価値およびそれを購入のバイヤーの興味に影 ある項目は下記のものを含んでもよい:

• 暖房および空気調節:非能率的なか壊れたシステム。
• 内部配管：壊れた給湯器、不適切なパイプサイズ、漏れ。
• 電気システム:古いまたは擦り切れた配線、不適切な設置。
• 屋根：漏れ、非効率的な排水、水の損傷、および帯状疱疹の欠落。
• : 湿気、型、ひび、腐敗木または砕けるコンクリート。
• 断熱材：げっ歯類による損傷、アスベストの存在。
• 壁、天井、床：壁に鉛塗料、垂れ下がった天井、反った床。
• 窓とドア:歪んだ、くっついた、または壊れた窓とドア。
• 基礎および構造部品:割れたか、または沈降の基礎、這うスペースの立つ水、型問題、傷つけられた煙突、シロアリの損傷。

いくつかの問題は他のものよりも深刻であり、傾斜した床や反ったドアのケーシングを修正する必要はありませんが、他の修理は買い手のローンが資金を供給されないようにすることができます。 例えば、米国住宅都市開発省は、連邦住宅局（FHA）の融資で購入されたすべての住宅が、安全性、セキュリティ、健全性の一定の最低財産基準を満たすことを 例は次のとおりです:

• 鉛が含まれている可能性があり、1978年以前に建てられた家庭で塗料を剥離。
• 塗装されていないdownspoutsと壊れた雨樋。
• 解体が必要な付属建造物。
• 不適切に開閉する外部ドア。
• 露出した配線と露出していないジャンクションボックス。
• 配管の問題と漏れ。
• 漏れやすい屋根および/または平均寿命が三年未満の屋根。
• ポーチの窓枠、軒、支持柱を腐らせる。
• オーブンやストーブのような家庭に標準装備されている家電製品が不足しています。
• 基礎または構造上の欠陥。
• 這う空間に水が立っている証拠。
• 壊れたキッチン家電。
• 空または放棄されたスイミングプール、および作業ポンプのないプール。
• 窓やドアのスクリーンが裂けたり破損したりした。
• 給湯器に圧力安全弁はありません。

あなたの全米リアルター協会加入者は最低の特性の標準の完全な規模についての情報を有するべきである。 また、ここでHUDの完全なガイドラインを確認することができます。