Mest Vanlige Ting Som Mislykkes En Hjem Inspeksjon

for huseiere er en inspeksjon en av de siste trinnene i salgsprosessen. Ifølge American Society Of Home Inspektører, er et hjem inspeksjon nødvendig for å vurdere eiendommens generelle tilstand. Det viser også eksisterende problemer som trenger reparasjon eller utskifting, slik at kjøperne forstår nøyaktig hva de kjøper. Det er viktig å være klar over ting som mislykkes en hjem inspeksjon. Her er hva du trenger å vite.

Ting som feiler et hjem inspeksjon

mens et hjem inspeksjon kan avsløre problemer, kan huset ditt ikke “mislykkes” underveis. IFØLGE ASHI, ” en profesjonell hjem inspeksjon er en undersøkelse av den nåværende tilstanden til et hus. Det er ikke en vurdering som bestemmer markedsverdien. Det er ikke en kommunal inspeksjon, som bekrefter lokal kode samsvar. Et hjem inspektør, derfor vil ikke passere eller mislykkes et hus, men heller beskrive sin fysiske tilstand og angi hvilke komponenter og systemer kan trenge større reparasjon eller utskifting.”

mens hjemmet ditt ikke vil motta en bestått / ikke bestått karakter, kan det som vises på rapporten drastisk påvirke boligens vurderte verdi og en kjøpers interesse for å kjøpe den. Noen elementer kan inkludere:

• Oppvarming og air condition: Ineffektive eller ødelagte systemer.
• Interiør vvs: Brutt varmtvannsbereder, upassende rørstørrelser, lekkasjer.
• Elektriske systemer: Utdatert eller frynsete ledninger, feil installasjon.
• Tak: Lekkasjer, ineffektiv drenering, vannskader og manglende helvetesild.
• Loft og kjeller: Fuktighet, mugg, sprekker, rotting av tre eller smuldrende betong.
• Isolasjon: Skade fra gnagere, tilstedeværelse av asbest.
• Vegger, tak og gulv: Bly maling på veggene, sagging tak, skjev gulv.
• Vinduer og dører: Vridde, stikkende eller ødelagte vinduer og dører.
• Fundament Og strukturelle komponenter: Sprukket eller synkende fundament, stående vann i crawl mellomrom, mold problemer, skadet skorsteiner, termitt skade.

Noen problemer er mer alvorlige enn andre, og mens du ikke trenger å fixa skrå gulv eller en skjev dør casing, kan andre reparasjoner hindre en kjøpers lån fra å bli finansiert. Us Department Of Housing And Urban Development, for eksempel, krever alle boliger kjøpt Med Federal Housing Administration (Fha) lån for å oppfylle visse minimums eiendomsstandarder for sikkerhet, sikkerhet og soliditet. Eksempler er:

• Peeling maling i boliger bygget før 1978, som kan inneholde bly.
• Umalte nedløpsrør og ødelagte takrenner.
• Uthus som trenger riving.
• Utvendige dører som feilaktig åpner og lukker.
• Eksponerte ledninger og avdekkede koblingsbokser.
• Rørleggerarbeid problemer og lekkasjer.
• Ødelagte HVAC-systemer.
• Lekk tak og / eller tak med en forventet levetid på mindre enn tre år.
• Tak med komposisjon over risting.
• Skadedyrsangrep.
• råtnende vinduskarmer, takskjegg og støttesøyler på en veranda.
• Manglende apparater som leveres som standard med et hjem, som en ovn eller komfyr.
• Soverom uten minimal størrelse vinduer for utgang eller soverom vinduer med barer som ikke slipper.
• Fundament eller strukturelle defekter.
• Våte kjellere.
• Bevis på stående vann i kryperommet.
• Ødelagte kjøkkenapparater.
• Tomme eller forlatte svømmebassenger, og bassenger uten arbeidspumper.
• Revet eller skadet vindu og dør skjermer.
• Ingen trykkavlastningsventil på varmtvannsberederen.
• Skjeve eller ødelagte gjerder.

din eiendomsmegler bør ha informasjon om hele omfanget av minimum eiendom standarder. Du kan også se GJENNOM HUDS fulle retningslinjer her.