가정 검사에 실패 가장 일반적인 것들

주택 소유자의 경우,검사는 판매 과정의 마지막 단계 중 하나입니다. 가정 계수검사의 미국 사회에 따르면,가정 검사는 필요하 재산 전부 상태를 사정하기 위하여. 그것은 또한 수선 보충 유사시에는 기존하는 문제점을 목록으로 만든다,그래서 당신의 구매자는 구매하고 있는 무슨을 정확하게 이해한다. 가정 검사를 실패하는 것을 알는것은 중요하다. 여기에 당신이 알 필요가 무엇.

가정 검사에 실패한 것

가정 검사에서 문제가 드러날 수 있지만 집은 길을 따라”실패”할 수 없습니다. 아시에 따르면,”전문 가정 검사는 집의 현재 상태의 검사입니다. 시장 가치를 결정하는 평가가 아니다. 그것은 지방 자치 검사 아니다,이는 지역 코드 준수를 확인. 가정 계수검사는,그런 까닭에,집을 통과하나 실패하고지 않,그러나 오히려 그것의 건강 상태를 기술하고 무슨 분대 및 체계가 중요한 수선 또는 보충을 필요로 할지도 모른다 지적하지 않을 것이다.”

귀하의 주택은 합격/불합격 등급을 받지 못하지만,보고서에 표시되는 내용은 주택의 평가 가치와 구매자의 구매 관심에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 일부 항목은 다음을 포함 할 수 있습니다:

• 난방 및 에어컨:비효율적이거나 깨진 시스템.
• 내부 배관:깨진 물 히터,부적절한 파이프 크기,누출.
• 전기 시스템:오래되었거나 닳은 배선,부적절한 설치.
• 지붕:누수,비효율적 인 배수,물 손상 및 대상 포진 누락.
• 다락방과 지하실: 습기,곰팡이,균열,썩은 나무 또는 부서진 콘크리트.
• 단열재:설치류의 손상,석면의 존재.
• 벽,천장 및 바닥:벽에 납 페인트,처지는 천장,뒤틀린 바닥.
• 창문과 문:뒤틀린,고집,또는 깨진 창문과 문.
• 기초 및 구조 구성 요소:금이 가거나 가라 앉는 기초,크롤링 공간에 서있는 물,곰팡이 문제,손상된 굴뚝,흰개미 손상.

일부 문제는 다른 문제보다 더 심각하며 기울어 진 바닥이나 뒤틀린 도어 케이스를 수리 할 필요는 없지만 다른 수리로 인해 구매자의 대출금이 지원되지 않을 수 있습니다. 예를 들어,미국 주택 및 도시 개발부는 연방 주택 관리국 대출로 구입 한 모든 주택이 안전,보안 및 건전성에 대한 특정 최소 재산 기준을 충족하도록 요구합니다. 예는 다음과 같습니다:

• 납을 포함 할 수있다 1978 년 이전에 지어진 가정에서 페인트를 필링.
• 도색되지 않은 홈통 및 깨진 비 홈통.
• 철거가 필요한 별채.
• 부적절하게 열고 닫는 외부 문.
• 노출된 배선 및 노출되지 않은 정션 박스.
• 배관 문제 및 누출.
• 깨진 공조 시스템.
• 기대 수명이 3 년 미만인 새는 지붕 및/또는 지붕.
• 흔들림 이상의 구성이있는 지붕.
• 해충 침입.
• 현관의 창틀,처마 및지지 기둥을 썩게합니다.
• 오븐이나 스토브와 같이 집에 표준으로 제공되는 가전 제품이 없습니다.
• 출구를 위한 최소 크기의 창문이 없는 침실 또는 놓지 않는 막대가 있는 침실 창문.
• 기초 또는 구조적 결함.
• 젖은 지하실.
• 크롤링 공간에 물 서 증거.
• 깨진 주방 용품.
• 비어 있거나 버려진 수영장 및 작동 펌프가없는 수영장.
• 창문 및 도어 스크린이 찢어 지거나 손상되었습니다.
• 물 히터에 압력 릴리프 밸브 없음.
• 기울고 또는 깨진 울타리.

귀하의 부동산은 최소 재산 기준의 전체 범위에 대한 정보가 있어야합니다. 또한 여기에서 허드의 전체 지침을 검토 할 수 있습니다.